龍華新規第一盤！「金光華溪山禾璽」已取證，單價3.4萬/㎡
深圳龍華觀瀾「金光華溪山禾璽」已取證，備案均價4.44萬/㎡，開盤85折，再送購物卡（僅限開盤當天），折後均價3.7萬/㎡。
約72㎡3房1衛（85折+59800元購物卡）249萬起
約82㎡3房2衛（85折+67200元購物卡）280萬起
約95㎡4房2衛（85折+77500元購物卡）327萬起
金光華溪山禾璽開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
推454套面積爲72-95㎡3-4房，72㎡3房1衛,82㎡3房2衛，95㎡4房2衛，對比建築新規前面積差不多小了10㎡左右。
最大的變化是超高層使用率去到79.6%，對比新規前增加了5%左右，使用率基本上回到了100米高層時代；
贈送後得房率去到100%，同時凸窗部分做到了80CM（舊規60CM）。
其實，這還算不上是最終新規最終戶型，只能算是半成品，但大的邏輯還是沒變，基本上還是這幾年戶型設計的延伸，凸窗爲主要贈送方式。
這幾年，深圳戶型設計最大的趨勢就是凸窗越來越多，從之前只是每個房間的輔助功能變成了不可或缺，成爲贈送面積的最大手段。
廚房凸窗洗菜盆、凸窗榻榻米、主臥凸窗衣櫃成了贈送的標配。
以後，深圳娃的兒時回憶，除了統一的校服，還有就是都是睡在凸窗上長大！
金光華溪山禾璽開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
溪山禾璽位於龍華區觀瀾街道布新路與規劃中的布朗路交匯處西北側。
【開 發 商】深圳星僑地產有限公司
【佔地面積】約0.95萬㎡ 【建築面積】約6.32萬㎡
【住宅套數】 454戶 【樓層總高】42層
【每層層高】 3米 【梯 戶 比】3梯6戶
【容 積 率】 4.31 【車 位 比】 450個（1：0.99）
【物 業 】深圳市光華物業管理有限公司
【交付標準】簡裝 【官方熱線】☎：400-853-8583
金光華溪山禾璽開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
「金光華溪山禾璽」大大小小地塊共20個，主要爲二類居住用地、商業用地、教育設施用地、公園綠地等，共分爲4期開發建設。
其中01-11地塊用地約2.5萬㎡，總建築面積約30萬㎡，規劃設計爲2棟超高層辦公、4棟超高層住宅，裙房爲商業、文體中心及公共配套設施等；
其中1棟1單元、1棟2單元爲37層辦公，1棟3單元、1棟4單元爲43、44層住宅，1棟5單元、1棟6單元爲44、45層住宅(公共租賃住房)，裙房北面1至3層爲商業，南面1至5層爲文體中心。
溪山禾璽首府規劃建設1棟兩個單元的超高層，其中1棟1單元爲42層、1棟2單元爲41層，每層6戶。
金光華溪山禾璽開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
新規戶型，所以使用率有很大改善，更多凸窗面積的贈送，所以贈送後得房率基本上都去到100%，但正因爲全是凸窗贈送，所以所有房間基本全都是凸窗榻榻米牀，特別是主臥牀頭衣櫃可能需要一個接受的過程。
這是一些市場上一些凸窗巧妙做法，未來會有更多類似或者創新的出現。
95㎡四三房二廳二衛：豎廳戶型，四房大陽臺，尺度上也基本滿足了，唯一一點就是主臥背靠凸窗衣櫃是需要一個接受的過程。
82㎡三房二廳二衛：分豎廳和南北通戶型，贈送後得房率去到100%，南北通戶型主臥三面凸窗贈送。
72㎡三房二廳一衛：應該是市場上最小面積的三房了，南北通，滿足了基本功能，但尺度上肯定是偏緊湊的，面積擺在這裡，同時三個臥室牀都需要結合凸窗。
配套情況交通：距離4號地鐵線“長湖站”約1.1公里，周邊18號線/22號線（在建中），直達北站樞紐、福田CBD；緊鄰梅觀高速、龍華大道、觀瀾大道。
商業：項目自帶有2萬㎡的社區底商，在1.3公里範圍內有百佳華領域廣場，興萬達廣場，還有鴻榮源在建設中的20萬㎡大型商業。
教育資源：規劃有1所九年一貫制63班學校，小初學區都是劃分在觀瀾中心學校。
觀瀾中心學校在2024年小一是錄取到了第三類，初一錄取積分是第六類81.8分。
人文休閒上：緊鄰觀瀾體育中心（在建中），自帶文化活動中心（規劃中），坐享三館兩心文體配套。
金光華溪山禾璽開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-853-8583（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！