龍湖·九里璟園官方網站@九里璟園百度百科@九里璟園上海房天下
龍湖·九里璟園
售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！
預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上售樓處電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，樓盤積分，房價，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，項目配套，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，最新進展等詳情諮詢）
【開發商】龍湖天鴻偉業
【項目規劃】約2.8萬㎡住宅
【總體量】約8.5萬㎡
【物業】龍湖（自持）
【產品】洋房1-8棟（8-10F）高層9-11（22-23F）
【面積】101㎡（三室兩廳兩衛 ）
111㎡（三室兩廳兩衛）
143㎡（四室兩廳兩衛）
【價格】高層2.9萬，洋房3.2萬左右
【交付】精裝（高層-新風中央空調，洋房-三大件）
【戶數】494戶
【容積率】2.2
【綠化率】35%
【得房率】75-85%
【車位】1:1.3（642）
【交房】2024年12月底
項目
【位置】獨墅湖西板塊-林家潭路與通達路交匯處
【1站園區】7號線林家潭路站地鐵口旁，暢達園區繁華心
【洋房超越之作】2022龍湖領航園區大城時代趨勢，以“九里”TOP系，精築洋房超越之作，融合蘇式園林精髓內核，爲園區人居再開新篇。
品牌
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
【超強實力】 售樓處電話☎：400-8828-814✔✔世界500強龍湖，連續六年“三道紅線”全綠檔，購房者的放心首選
【洋房專家】歷經四代升級更迭，打造70000套經典洋房，業內公認的豪宅巨匠！
超級交通
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
|三軌交：7號線林家潭路地鐵口旁，正宗地鐵房，3站直通園區，1站換乘2號線、3號線，通達蘇州全城！
|公共交通：1公里內9個交通站臺，可達蘇州各個區域
超級教育
|一站式優質教育資源：獨墅湖實驗小學、郭巷實驗小學、尹山湖實驗小學、尹山湖中學，全年齡段教育都可滿足！
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
超級醫療
|2公里內可達尹山湖醫院；7公里內可達星海醫院；半小時內可達三甲醫院兒童醫院、蘇大附屬醫院，就醫便利！
超級規劃
|項目東側規劃多塊居住用地，西側規劃大型商業文體中心，居住能級、城市界面、宜居屬性都將再升級！
如果說，蘇州 售樓處電話☎：400-8828-814✔✔的中心在園區，那麼，園區的中心自然在雙湖版塊。
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
而雙湖版塊的熱度，已經由龍湖·九里璟園霸榜。據悉，作爲雙湖版塊的稀缺洋房住區，其案名一亮相，售樓處視頻就超10萬曝光量，五大展廳開放僅3天，VIP預約量已超300組！
可以說，這是龍湖今年進階升維的力作，在改善逐漸成爲主流的今天，爲園區再超越。
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
壹丨
園區發展史，就是雙湖光輝史
雙湖三區寸土寸金，湖區大城揭開重磅彩蛋
非雙湖，不園區，它們是園區的核，更是蘇州的心。
金雞湖、獨墅湖，見證了園區從一隅水鄉成爲泱泱大城的風采。
龍湖·九里璟園 售樓處電話☎：400-8828-814✔✔從東方之門、IFS金融中心、獨墅湖高教區，到獨墅湖西的園區飛地規劃，雙湖，如今已成爲園區的象徵。
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
圖源：蘇州工業園區發佈
園區28年，兩湖三區發展成熟，開發空間已接近飽和，這次，看向了最後一塊湖區——湖西中央生活居住區（獨墅湖西）。
爲什麼這麼說？
以園區發展重心看，過去以湖爲貴，如今也同樣以湖爲貴，環湖發展主基調不變。
以園區發展跡象看，從湖西、湖東，到獨墅湖科教創新區，從現代大道到獨墅湖隧道，說明道路修到哪，哪裡就是發展重點，而且與成熟核心區聯繫最緊密的區域，就是下一個方向。
伴隨着獨墅湖第二通道、金雞湖隧道開通日的逼近，一條由“現代大道（金雞湖大橋）—星湖街—獨墅湖第二隧道—通達路—星港街”構建的環形發展軸正在成型，兩湖四區成爲共同體。
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
圖源：蘇州規劃新聞中心
以城市規劃的角度看，這是最符合造城邏輯的，閉合成環，沿湖成圈，高度融合，提質發展，才能使強者更強。
貳丨：
“大園區”格局敲定！
園區共建！雙湖迎來新契機！
令人值得期待的是，湖西中央生活居住區，還是由售樓處蓋章的園區發展共同體！
去年，“獨墅湖開放創新協同發展示範區”如春雷炸響，大園區格局確立，同時，雙湖四區之一的湖西中央生活居住區迎來史無前例的機遇。
這份文件，明確提到作爲吳中區和園區兩區屬地管理，一市兩區政府協同推進，湖西中央生活居住區加上了“園區飛地”的頭銜。
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
文件明確提及，園區要對區域內的城建設施、教育醫療、創新產業 龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔等，給予真金白銀的投入支持，甚至具體到了數額，不摻任何一點水分。
經濟上的支持，是表，政策上的支持，更坐實了園區飛地的身份。
文件提到，示範區內高端人才互認，政策資源互享，這意味着，片區享受園區政策資源，符合條件的居民，將更大化的享受園區配套、政策等。
跨越行政，打破界限，湖西中央生活居住區與園區構成一個難以割裂的發展共同體。
即將通車的穿湖隧道，以及地鐵1、2、3、6、7、8號線，縱橫的交通鋪設，讓雙湖融合成圈。作爲雙湖四角之一的湖西中央生活居住區，也同步享受園區頂尖的配套資源。
湖西中央生活居住區，縱向有3號線與湖西無縫對接，橫向有1號線、2號線分別與湖東、獨墅湖高教區相連，還有獨墅湖第二隧道、金雞湖隧道，通達雙湖內外。
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
交通的便利，加強了雙湖資源的交流共享，湖西CBD、湖東CWD的商業圈，蘇州中心、李公堤、久光百貨、圓融時代廣場……都是兩湖四區的共同商體。
最爲關鍵的是，這片區域，屬於大園區核心的窪地。對於這樣的板塊，只有品質大盤，才能與園區營造的國際生活更好的接軌，實現價值越級。
叄丨：
龍湖·九里璟園 雙湖生活圈新貴！
稀缺洋房，終於上新！
所以，當“大園區”的龍湖·九里璟園亮相，地段優勢就足以點燃蘇州樓市的熱度。
同時，九里璟園爲7號線地鐵口上蓋，可以說，園區與住區生活，是無縫銜接。
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
示意圖
其次，龍湖·九里璟園打造了由8棟洋房、3棟高層組成的低密住區，其中，三棟高層全部排布在小區北端，整體佈局類同純洋房社區。
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
效果圖
其29年履跡60餘城，匠造100000 棟洋房經典。所以，業內常說，中國洋房史，半壁看龍湖。九里璟園，作爲龍湖在蘇州深耕十年的住宅大作，將打造新蘇式園林景觀，在戶型的尺度，更是做了突破。
小編作爲龍湖粉，更可以大膽猜測，這次九里璟園，也將加載業內豔羨的精裝人性化標準，從精裝品質、健康、收納等細節，提升居住的品質感。
龍湖·九里璟園售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
效果圖
目前，項目蘇州中心、東吳天街等五大展廳已經開放，火爆預約中。
最後：
蘇州之心，當屬園區雙湖，不過，錨定中心區的同時，也要踩對強作用點。目前雙湖其它三區發展趨於飽和，湖西中央居住區站在大園區發展的風口上，能量逐步釋放。
新房市場上，大園區缺房少地，尤以洋房爲貴，龍湖九里璟園亮相後，自然會有源源不斷的人想一探究竟。
01
外地單身五年社保可買外環外
1月13日， 上海青浦、奉賢兩個區宣佈放鬆限購。凡在滬繳納職工社會保險或 個人所得稅滿3年及以上 、且在本市無住房，與 青浦區、奉賢區 用人單位簽訂2年及以上勞動（聘用）合同且工作滿1年的非滬籍人才，符合單位條件和個人條件的，可在青浦新城和奉賢新城區域範圍內購買1套住房，同時 購房資格由居民家庭調整爲個人 。
自1月31日起， 非上海戶籍 ，在上海市連續繳納社會保險或個人所得稅 已滿5年及以上的 ，可在 外環以外區域（崇明區除外）限購1套住房 。
其中滿五的定義，是過去63個月之內，有60個月的社保或者個稅記錄。
02
找個上海戶籍的人結婚
購房資格是按照家庭來算的，所以如果覺得等交滿五年時間太久了。那麼有一個快速的方法，就是直接找一個有上海戶籍的人結婚，真愛當然最好。那麼就可以自動獲得購買兩套的資格。
03
落戶上海
前面兩種方式，都需要結婚，那些暫時解決不了婚姻問題的人怎麼辦呢？
俗話說，靠人不如靠自己！
自己落戶上海，不用結婚，單身狀態下就有一套購房資格。
至於落戶的方法，可以參考 上海2024年4月落戶政策整理彙總|居轉戶、應屆生落戶、人才引進落戶、留學生落戶、投靠落戶 這篇文章，裡面有很多方法，總有一款適合你。
04
特殊區域買房
9月7日，中國(上海)自由貿易試驗區臨港新片區管理委員會發布《關於優化調整臨港新片區人才住房政策相關工作提示的通知》，管委會組織對臨港新片區人才住房政策實施細則和相關工作提示進行了優化調整。臨港將調整重點支持單位的人才工作年限要求。根據臨港新片區的產業發展導向及城市功能發展需求，擬建立人才住房政策重點支持單位清單。 在重點支持單位工作的人才，工作年限要求從6個月以上縮短爲3個月以上。 《2023年人才住房政策重點支持單位清單》後續經管委會相關部門綜合評定後另行公示。
10月24日，上海金山區出臺人才安居新政。根據區域轉型發展和產城融合需要確定金山區重點轉型區域人才購房政策實施範圍，共計36.2平方公里。經認定，同時 符合單位條件、個人條件以及工作年限條件的非上海市戶籍人才，按規定在滬繳納職工社會保險或個人所得稅3年及以上且在上海市無住房的，可購買1套住房。 同時，購房資格由居民家庭調整爲個人。
外地人上海買房常見問題FAQ：
Q1、我們在上海社保，還有半年就滿60個月了，現在我們能買房嗎？
當然可以，並且是最正確的做法；購房的全流程，從方案規劃、資金籌備到看房選房、房東談判、簽約，全流程需要一定的週期，快則個把月，慢則一年；進入2024年後市場更加敏感，任何風吹草動，都會引發房價的上漲；如果您是剛需，眼睜睜看着您手上的錢快速流失，心態會發生巨大的變化！所以，我們只需要正常走購房程序，通過專家級房東談判，延長交易週期，保證網籤時候您的社保是滿60個月即可，提前付定金，鎖定房東！
Q2、來上海打拼多年，手上攢了七八十萬，眼看着房價漲上來，好不容易有了購房資格，卻發現目前在上海買不了像樣的房子吧？
錯誤！只要我們有買房的決心，有穩定的收入，我們就可以買到心儀的房產！當然，心急吃不了熱豆腐，我們先解決剛需，先上車，通過置換，走上致富大道！不能忽略上海是中國的金融中心，只要有償還能力，就會有數以千計的融資渠道，找到專業的人做好統籌，一般來說80萬資金買到一套350萬的上車盤，沒有太大難度！
Q3、在上海近些年賺了不少錢了，但我是單身，我社保繳了5年，可以買房嗎？
目前， 青浦、 奉賢已經放開外地單身買房，滿3年社保。而外地單身人士交滿5年社保，可在外環外（除崇明區）限購1套。 關於單身怎麼買房避坑，派房也會有針對性的閉門諮詢！
Q4、外地戶籍可以在上海買一手房嗎？
要有購房資格，就可以買！但是外地戶籍買一手房不具備積分優勢，不建議購買！
Q5、我有首套首貸資格，但是女友在老家有貸款記錄；不結婚是沒有購房資格了，聽說上海 認房不認貸 了，結婚後，買房按首套算嗎？
解決這類問題，邏輯思路一定要清楚，首先購房資格大於一切；關於上海認房不認貸，歡迎線下詳細諮詢，專業的團隊會給出最優的解決方案！
售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
售樓處電話☎：400-8828-814✔✔
如有問題歡迎來電諮詢，來電即可享受買房優惠！
預約來電尊享購房優惠，可預約案場內部銷售人員，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上售樓處電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，樓盤積分，房價，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，項目配套，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，最新進展等詳情諮詢）
01丶房價不允許跌這麼多年，國家沒有出臺過任何一個房價下跌的政策。說得最多的遏制房價快速上漲。是的，國家不允許房價下跌。但是要明白不僅僅是國家，就連很多百姓都不允許房價下跌。很多人要的不是便宜的房子，而是隻允許自己購買到便宜房子，他們懷着一種投機暴富的心理。持有大量的房子的人不希望房價下跌。持有一個房子的人也不希望房價下跌。甚至只持有四五十平米蝸居的貧民，也不希望房價下跌……因爲，他們從心理上都會覺得，房價下跌了，自己就虧大了。02丶全款買房的問題千萬別想着全款買房，房子是這個社會上唯一一個可以30年分期付款買的東西，這是制度給到每個人的紅利，有便宜不佔可能是道德高尚，但是國家制度給的紅利不佔，那就是腦袋缺根筋，單純的傻了。03丶銀行都沒怕崩盤，你怕它幹啥？央媽放水是常規操作，你憂國憂民說房價又要漲了，貨幣化安置收緊，你興高采烈說房價又要降了。事實上……你連房子都沒買，降價漲價跟你一毛錢關係都沒有，口口聲聲怕崩盤，有啥必要呢？你首先要記住，銀行幫你付了80％，都沒怕樓市崩盤！其次，香港經驗的確告訴我們：泡沫過高，樓市是會崩盤的。同時，此時此刻的現狀，香港再次告訴我們，崩盤不過是浮雲，一兩年之後，老子的房價依舊是天下第一。04丶政策，與剛需無關於剛需客而言，你需要的是多賺錢想盡各種方法上車，請記住，無論什麼時候，剛需客越早上車就越好。05丶房價棚改政策收緊，不會降房價寄希望於棚改貨幣化安置收緊而降房價的，還是洗洗睡吧，棚改是手段，可以推動快速房價上漲，但是並不能降房價，小城市沒有投資價值，也就意味着沒有下跌的餘地，當達到一個頂點之後，只會橫盤，懂了嗎？06丶別忘記通貨膨脹很多人談論中國房價，總喜歡談收入比，其實，人口與國土面積決定了，在中國談論收入比沒有任何意義。況且，收入不是死水，是活的，是可持續增長的。不可能你三年前工資3000，房價3000，三年後你工資漲到了15000，房價還是3000吧？通貨膨脹和房價，本來就是一對雙生兄弟。07丶XX園不要聽到網上說哪裡的XX園塌了，其實，xx園全國有兩千多個項目，在合理的概率論範圍之內，我們也不能一棍子打翻一羣人。現在碧x園被各種炮轟，事故頻發是原因之一。但是比起小城市的本土開發商，無論是戶型景觀配套，還是要強一些的，更何況，萬一真有了啥事，還有說理的地方。不至於連個維權的地方都找不到。08丶買房要理智自己買房，要學會自我篩選信息，那些到處砸錢做廣告推銷的，要麼不是產品太差，要麼就是營銷費用狂砸，記住羊毛出在羊身上的理兒。去了售樓部，千萬別被置業顧問的糖衣炮彈給砸中。多走走，多多比較，要有獨立思考的能力，對了，看房的最佳時間是晚上。09丶別信勸你不買房的偶像們95後的年輕人，不必說自己還小，時間還多，還等得起。我以前也相信反正還年輕這種鬼話。北京房價1萬的時候就說北京的房價要跌，結果現在漲到了均價5萬了還沒跌。更關鍵的是，過不了幾年，你就會發現，結婚，要孩子，就會是很現實的問題了。至於那些勸你年輕人不要被房子拖累的人，比如高曉鬆，高曉鬆不買房，追求詩與遠方，那是因爲他們即便不買房，也有足夠多的錢天天滿世界的跑，跑到哪裡都可以住五星級大酒店的總統套房，哪天想買了，分分鐘就能買20套房，他自然不着急，一輩子不買房也無所謂啊，他們肯定不會擔心媳婦不高興，孩子沒學上的問題。所以，你覺得自己也應該這樣。但是在概率論上來說，99%的人最後都會後悔自己的選擇，牛逼的人說什麼都是對的，哪怕他滿嘴胡扯。10丶爲什麼要買房？套用周星馳《國產凌凌漆》裡頭的話來說，這不是買房子，買的是房子的附加值，也就是隨房而生的非賣品。買房子送周邊醫療配套，買房子送教育資源，買房子送居住環境，買房子送保險，送抗通脹，送現金流，送鄰居……以上這些東西，除了買房子，還有第二條途徑可以獲得嗎？沒了。11丶別用羊的思想去揣摩牧羊人有人說房價已經這麼高了，中央絕對不會不管的，一定會出臺政策，打壓房價。此觀點錯誤之處在於，用羊的思想去揣摩牧羊人。羊希望日子越來越好，吃得好，睡得好，少剪毛，少擠奶，不被送到屠宰場。而牧羊人的想法是：在一定面積的草原上維持合理數量的羊，在不影響羊羣正常發展的前提下，剪更多的羊毛，擠更多的羊奶，賣更多的羊肉。12丶別寄希望於房價下跌很多人在觀望，期盼着房價下跌再出手買房。這麼想的人，其實很傻，別忘記了基本面三個字。別說房價不會跌，哪怕真的暴跌，在暴跌的基礎上往往已經暴漲好幾輪了，舉個例子，2016年廣東佛山魁奇路地鐵站的地鐵房只要7000起步價，2018年有些地方漲價到了3.5萬了，2年時間漲幅500%。就算暴跌50%，那也還是1.8萬，是兩年前的2.5倍！換而言之，漲幅是250%。問題是，你覺得中國房價可能暴跌50%嗎？能跌個20%，已經可以去燒一株高香了，20%是多少？也不過是從3.5萬降到了2.8萬而已，再加上首付提高利率上浮等各種軟刀子……即便跌了，你也是越來越買不起。13丶別想着一口吃成一個胖子很多人說買不起房，其實不是真的買不起，而是缺一套自己最嚮往的房子，有錢的去北上廣深這樣的大城市去買，實力一般就回老家小城市買，小城市都買不起的話，那還是別怪房價漲得快了。對了，買房子這事跟吃飯差不多，千萬別尋思着一口吃成一個大胖子，學會量體裁衣，買不起一百多平米的闊綽三房，可以先買個兩室一廳的公寓，你要明白剛需和改善性住房的概念。給自己點喘息的空間，以後一定能越換越大。一開始想要一步到位把自己壓的喘不過氣的，那麼這輩子差不多也就剩這一口氣了 。14丶心若沒有安放的地方，在哪裡都沒有自由買得起房的不一定牛叉，但是買不起房肯定不是啥光榮的事情，也不要覺得有房子就是有面子，房子，說到底只是生活得更好的基本保障而已。不要覺得貸款買房就失去了自由。過幾年之後，你就會明白，當初你一心想追求的自由不過是僞自由。更何況，連一個安身立命之所都沒有，去哪裡都是無根之萍，身體都沒地方安放，談什麼自由？15丶有時候，問題出在自己身上很多普通人在北上廣深埋頭幹上幾年，錢省着點花，雖然不能在一二線上車，但是回老家付個首付是完全沒問題的。如果老家的小房子都買不起的話，只有三個原因。1、你貪圖安逸的生活，吃不了大城市朝九晚五的孤苦，在家鄉拿着三四千的工資假逍遙。2、跑堂的身子少爺的心，也就是俗稱的眼高手低。3、吃不了苦，缺乏耐力，不能堅持，不會理財，或者說花錢大手大腳。有時候，老家都付不起首付之時，就別怨天尤人，多考慮自己的原因，至於想炒房的，目前這種大環境下，還是洗洗睡吧。最後，別問上車的最佳時機是什麼時候？對於剛需而言，永遠都是越早上車越好！