龍寶建設張麗莉：中央打房 打到自住客

龍寶建設董事長張麗莉指出，土地飛漲下，2025年房價仍是不會下滑。圖／林宜蓁

臺中市龍寶建設董事長張麗莉，在不動產業歲末媒體餐敘中直言「中央打房無效！害慘的是消費者」。並強調，只要地價不跌，缺工持續、通膨仍然存在，以及熱錢不斷地往房市跑，就能夠預見明年「房價不會下滑！」

張麗莉指出，中央第七波打房，原意是要打投資客、投機客，結果打到的是自住客。她贊同中央強調的「居住正義」，但是海外迴流的熱錢，政府若沒有做好、引導其他（只股票、房地產以外）投資標的，熱錢仍然會持續流向房地產，進而推升房價飆升。

此外，中央政策限縮不動產放款資金，引發的寒蟬效應，讓開發商不敢買地，不敢再蓋大坪數的房子。在有限的利潤及建案還能推動的情況，將居住空間改成20幾坪做成3房。

消費者花了大把鈔票，只能住「蝸居」，何其無辜？看來中央今年一波波的打房政策，其結果是未達「居住正義」的高遠目標。張麗莉指出，明（2025）年還有碳排上路，加上現存的地價飆漲、產業缺工嚴峻及通膨未解，以及熱錢無處去等問題，倘若中央仍是用「打房」思維解決問題，房價還是不會下跌，遭殃的只會是換屋族及自住客。