驚！他繼承房產憑空消失 名下財產沒這筆？原因找到了：很多人都中

民衆繼承房產後，應辦理保存登記建物及變更納稅義務人。（示意圖/達志影像/shutterstock）

近日，一位民衆爲申請小孩的學費補助，前往稅務局查調其全家人的財產清單，卻發現於年初繼承的房屋未列於清單中，他擔心房屋是否已被登記給其他繼承人。

稅務局表示，許多民衆繼承房屋時，由於未辦理保存登記建物，因此無法於地政機關進行辦理。有民衆常忽略此步驟，並未向地方稅稽徵機關申請變更納稅義務人，導致後續發現房屋稅籍上的納稅義務人仍爲已過世的被繼承人，造成困擾。

經查，該民衆繼承的房屋因未辦理保存登記建物，故無法於地政機關辦理土地繼承登記時一併辦理。同時，該民衆也未向稅務局申請變更房屋稅納稅義務人，因此，該房屋的納稅義務人仍爲被繼承人（過世的人），導致民衆的財產清單上未包含該房屋稅籍資料。

在稅務局的協助下，這位民衆順利將房屋稅納稅義務人變更爲自己。

最後，稅務局提醒民衆，若被繼承人遺有未保存登記的房屋，繼承人應在繳納遺產稅後，備妥遺產稅繳清或免稅證明書影本、繼承系統表以及遺產分割協議書等資料，向房屋所在地稅捐稽徵機關提出房屋稅納稅義務人變更申請，以保障自身權益。