犁頭山重劃案 竹縣府拒納都計

新竹縣議員林碩彥建議犁頭山自辦農地重劃納入都市計劃,縣府拒絕。圖/議員林碩彥提供

新竹縣竹北市因竹科影響近年成長快速,議員林碩彥昨建議喜來登商圈內的犁頭山自辦農地重劃,可納入都市計劃內土地開發或臺灣知識經濟旗艦園區(璞玉計劃),遭縣府拒絕,地政處表示,新訂或擴大都市計劃等於歸零重來,可能要再等10年,無理由重新啓動。

林碩彥指出,犁頭山自辦農地重劃雖爲都市計劃外農地,但與大樓林立的縣政三期同屬共同生活圈,其規畫公共事業用地僅35%比率偏低、抵費地達25%比率過高,造成土地使用配置及公用設施服務水準不恰當,急就章恐圖利土地開發商。

林碩彥說,犁頭山自辦農地重劃道路非棋盤式,與縣政三期道路規畫不一,影響居民基本路權和市容景觀,且全區規畫8米路寬過於狹小,完全沒有人行道配置,造成行人用路安全疑慮,道路雙頭死巷也不符公共利益原則,降低未來埋設五大管線的配置彈性。

縣府地政處表示,犁頭山自辦農地重劃主要改善農村社區生活條件、公共設施,開發方式與都市不一樣,建蔽率和容積率及使用強度會比都市低,重劃從2001年開始已申請籌備多年,期間辦理環評,通過水保,並向營建署申請開發計劃,現仍繼續進行中,無理由重新啓動。

地政處強調,芎林金獅、綠獅;新埔自強、仰德等,都是自辦農地重劃,道路配置也是6至8米,也沒有人行步道,若只爲提升道路系統和土地使用強度、公共設施,新訂或擴大都市計劃等於歸零重來,可能要等10至20年才能開發。