力挺白名單… 5大行融資房企8000項目
中國官方推出房地產白名單政策後,五大行已對接超過8000個項目,圖爲北京某建案。(本報資料照片)
爲支持房地產「合理融資」需求,中國官方近日力推地產項目融資「白名單」,官方2月初召開專題會議還要求對「白名單」項目合理融資需求「應滿盡滿」。最新統計顯示,中國五大國有銀行已經對接了超過8000個房地產白名單融資項目。
據中新網報導,春節期間,中國城市房地產融資協調機制不斷傳出新進展,工、農、中、建、交五大國有銀行也紛紛披露其對接的房地產融資「白名單」項目。
其中,截至2月13日,交通銀行已獲取、對接清單項目1442個,並已對其中部分項目實現貸款投放;建設銀行表示,自1月底收到首批名單以來,該行已對接項目2000多個,已審批項目近百個,已審批待投放金額人民幣200多億元;中國銀行指出,截至目前已推進超過110個項目的審批工作,合計金額約人民幣550億元(約76.5億美元),其中,已審批完成項目共75個,合計金額近人民幣400億元(約55.6億美元)。
農業銀行披露,該行已累計對接協調機制項目2700餘個;工商銀行則表示,截至2月8日,該行已對接2000餘個項目,並率先實現對多個城市多個項目的貸款投放,既包括國有房企,也包括民營房企,一視同仁滿足不同所有制房企合理融資需求。
除中國國有大型銀行外,興業銀行、光大銀行、招商銀行等股份制銀行亦於春節期間公佈了跟進「白名單」項目的最新情況。
此前中國住房城鄉建設部及金融監管總局1月12日發佈「關於建立城市房地產融資協調機制的通知」,多地相繼提出房地產項目「白名單」並推送給銀行,作爲融資的依據。
春節前,中國國家金融監管總局召開專題會議,進一步部署落實城市房地產融資協調機制相關工作,要求各商業銀行要主動對接協調機制,對推送的房地產項目名單要及時開展評審,加快授信審批,對合理融資需求做到「應滿盡滿」。
據中國中信證券的統計顯示,白名單主要聚焦存在融資困難的建案項目,這些項目大多數尚具備一定價值,但暫時融資困難,已經取得預售許可並有過先期預售,在保交付範圍內的項目。
此外,中信證券還指出,雖然2024年3月之後房企債務到期償付增加,但並不會出現新的債務重組和債務展期壓力,信用風險可控。下一步政策的重心可能轉向需求側,推動個人按揭(抵押)貸款利率下降和逐步鬆綁限購可能是政策最重要的兩條主線。