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李思廉：最近幾年房價是平穩的房價上漲一點正常

12月29日，2019中國房地產全行業領袖新年峰會在廣州隆重舉行，峰會聚焦“下一個十年：房地產新邏輯”主議題，覆盤市場格局、解讀前沿動態、分享賽道策略。峰會的第一個嘉賓對話環節主題爲《下一個十年，中國房地產的發展力》。廣東省地產商會主席、富力地產董事長李思廉提到，最近幾年房價是平穩的，好的房子，大家還是要買，平穩發展，房價上漲一點是正常的。

以下爲對話實錄：

主持人：中國房地產從“量”與“價”來說，都已經到達一個相對高位區域，特別是總量已經達到13、14萬億的規模，未來的增長空間還在哪裡？

李思廉：現在說十年後的事情，大家都是隨口說，我們能夠預測幾年就不錯了。生意人可以預測幾年，國家可以看幾十年，或者是上百年。如果短時間來說，中國的政策非常的明顯，不許大漲，也不許大跌，現在的政策已經寫的很清楚了，一般是正負10%。如果國家的政策這麼明顯的話，天天說大漲大跌都不現實，在國家強大的力量下，起碼最近幾年房價是平穩的。

好的房子，大家還是要買的，房價上漲一點是正常的，大家投放的裝修、物業管理、智能化完全都不一樣的，平穩發展，上漲一點是正常的。

主持人：房地產是傳統的行業，傳統行業在新經濟時代如何有新的思維和做法？

李思廉：現在比較流行的是新能源，蓋房子的時候，大的發展商在這些方面都有探討，例如綠色能源，都在討論之中。你說這個話題十幾年前大家都不放在心上，現在地價和銷售價格都在上漲，很多的開發商將房子賣貴的同時，也要考慮綠色發展的趨勢。

主持人：富力的設計，包括園林、服務和物業都有很多的創業，你們希望業主對富力的產品有怎樣的期望？

李思廉：我希望在治安方面沒有不好的，環境清潔、乾淨。所有年紀大一點的業主，保安系統可以大家安心的職業，這些對民生來說是最直接的，對業主也是最直接的好。

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