力度很大！廣州多區放開限購，首個一線城市官宣了！

9月20日下午，廣州發佈有關通知，決定：

考慮到越秀、海珠、荔灣、天河、白雲等是廣州核心區，非當地戶籍家庭購房門檻的社保（個稅）年限從之前的5年調整到現在的2年，意味着廣州限購政策有實質性鬆綁。

它的意義是：

1、廣州一直是近期樓市政策調整的先行者，此前“認房不認貸”政策廣州也是在四大一線城市中率先推出，此次廣州樓市限購政策鬆綁後，深圳、北京、上海等一線城市也有望跟進。

2、廣州此次限購政策鬆綁力度比預期的要大，此前主要預期是核心區暫不鬆綁，郊區先鬆綁，觀察政策效果後再決定是否加碼。現在覈心區也鬆綁了，說明國家穩定樓市、促進樓市回暖的決心。

3、一線城市樓市回暖是其它城市回暖的關鍵，這次廣州鬆綁限購+增值稅5改2+此前“認房不認貸”政策意味着一線城市樓市迎來實質性利好，接下來一二線城市樓市有望緩慢回暖。

近一段時間，廣州樓市迎來不少利好政策。

廣州二套房首付比例最低可以下調到30%（之前是50%或70%），房貸利率最低可以下調到LPR-10個基點（之前是LPR+60個基點），也就是說二套房貸利率最大可以下調70個基點。

此外，廣州首套房利率下限下探至LPR-10BP。

據澎湃新聞，認房不認貸後廣州成交量漲幅僅20%

8月11日，證券時報發表了一篇文章，裡面提到：

種種跡象看，當前政策目標是讓樓市企穩回暖，如果還沒達到政策效果，肯定會有進一步的政策出來，總之，接下來的樓市有條件企穩回暖，也有必須企穩回暖。