萊坊代理出售香港葵涌全幢商業大廈 指導價每平方呎3000港元

觀點網訊：10月28日，萊坊獲業主委任爲獨家代理以私人協商形式放售香港新界葵涌打磚坪街26-38號成功中心，指導價格每平方呎3,000港元。

葵涌打磚坪街26-38號成功中心座落於葵涌核心商貿地段，本物業鄰近多個商廈、酒店、指標性工廈及大型住宅項目，包括九龍貿易中心、旭逸酒店·荃灣、麗晶中心等。物業位於西九核心交匯點，與多條高速公路相連，方便穿梭全港，往來內地。距離葵涌集裝箱碼頭及香港國際機場分別僅需10分鐘及20分鐘車程。

項目樓高29層，總樓面面積約24萬平方呎（根據改建及加建圖則）地下設有鋪位、地下至2樓作爲停車場，提供超過七十個停車位、3樓至9樓劃分爲零售用途、10樓至28樓則作爲寫字樓用途，每層建築面積約7,000至8,700平方呎，樓層高度約3.5至4米、樓面負重更達750至1,750公斤/平方米。每個單位均內置獨立洗手間，並採用全落地玻璃幕牆設計，多數樓層享有開揚葵荃區城市景觀。

目前指導價較一年前叫價低超過50%。數月前，有財團收購鄰近大連排道的全幢舊式工廈，以重建總樓面計算，每方呎樓面地價約2,356港元買入，此次指導價遠低於重置成本。

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