狂漲2000一平！長沙一類學區房太猛了！

重磅消息！省府板塊的一個一類學區盤，長沙中國鐵建花語江南，11#棟取證加推！戶型建面約117-143㎡。

此次價格12XXX元/㎡起，整體均價約13500元/㎡。

相比9月中旬推出的12#棟，漲了約2000元一平！

一套房子漲了幾十萬！！

備註：12#棟封頂價才11999元/㎡，整體均價約11500元/㎡。

在長沙，永遠不要低估一類學區房的爆發力！！！

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長沙樓市，學區十分重要。

這兩年，長沙有不少樓盤價格大跌，但是有兩個新盤價格不跌反漲，一個位於瀏河東，配套入讀湘郡培粹新校區；一個位於省府板塊，配套入讀長郡外國語。

這兩個盤都有一個特點，即一類學區房。

一類學區房，也成了長沙樓市真正的大贏家。

9月中旬，省府板塊那個盤最後三棟住宅加推。

戶型建面約116㎡-143㎡-192㎡，價格區間17114-19686元/㎡，由於買的人太多，還搖起號來……

其中，建面約116㎡、143㎡戶型已經被一搶而光，頂底樓，二樓都賣光光了。僅剩下少量建面約192㎡的大戶型。總價都是300多萬一套。

新房市場上，隨着這個盤房源的陸續出清，省府板塊的“雙雄會”將逐步結束。

今天本文的主角盤，將正式開啓屬於自己的高光時刻！

樓盤實拍圖

項目初中配套入讀長郡外國語(南校區)，小學配套入讀青園教育品牌小學。

長郡外國語（南校區），由長郡外國語直接管理，實施“一校兩址”辦學模式。

一校兩址中，兩個校區本質上就是同一所學校！

備註：分校是委託管理模式，如果到期不合適可以換牌子；而本部新校區往往是同一法人、同一套管理班子，確保了教育質量的一致性和穩定性。

從目前長沙已有的“一校兩址”的辦學前例來看，新校區和老校區水平是沒差別的。

比如博才天頂校區和學士校區，作爲新校區的學士校區，一直比較強，特別是2023年中考大捷後，更是名聲大噪。

2022-2023年中考，長郡外國語超300人考上長郡本部，錄取率達約17%，考出了長沙公辦第二（除民轉公學校）的優異成績！

2024年，學校拔尖創新人才有11人，是長沙公辦學校中入選人數更多的（不算民轉公的湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一）。

數據來源長郡外國語官網

長郡外國語南校區投資約3.5億，計劃2025年秋季開學。

項目容積率僅約2.4，且僅約800米到湘江，是真正的低密品質住宅，居住體驗非常舒適。

項目實拍圖

約143㎡產品全部爲邊套戶型， 4房2廳2衛設計。約4開間朝南，南向面寬約13.7米，獨立玄關，餐廳直接採光。南北通透全明戶型，具有采光好、通風好、景觀視野開闊等優勢。

約117平戶型爲中間戶，主打高性價比， 3房2廳2衛。約3開間朝南，南向面寬約10.3米，戶型整體方正，天井+內連廊設計，所以中間戶也可以做到南北通透。

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