“康養+民宿”新時代 如何輕鬆實現“睡後收入”？
在如今大健康時代，“健康中國”已成爲國家戰略，康養旅遊作爲旅遊生活新方式，已經成爲大衆旅遊的常態模式，愈發受到青睞。
與此同時，隨着消費的不斷升級，人們對旅遊住宿的需求也越來越多樣化，不少人厭倦了千篇一律的酒店住宿形態，更希望深入到當地的特色文化中。因此，民宿作爲一種新型的非標準住宿業態，站在了旅遊業的風口上。
“康養+民宿”迎來新時代 如何做精明投資者？
自2015年，國務院發佈《關於加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》，首次點名“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等滿足廣大人民需求的細分業態”後。幾年時間內，國內民宿市場在不斷增長。
根據移動大數據監測平臺 Trustdata 發佈《2019年中國在線民宿預訂行業發展研究報告》顯示，2016年到2019年，民宿行業房源數量、線上交易額保持高速增長。市場總房源數量從2016年的59.2萬套增長至2019年的134.1萬套，而線上交易額2019年突破200億元，較2016年增長四倍。早前，美團民宿更對近3000名現有活躍房東進行了調研，50%的受訪房東在2019年獲得盈利，其中有3成房東的盈利率在25%以上。
那麼，在時代的大潮之下，投資怎樣的產品打造成民宿，纔會吸引到遊客？
康養民宿無疑是理想的選擇。憑藉獨特的自然風光、養生功效、慢生活體驗，以及物美價廉優勢，康養民宿吸引了衆多遊客的青睞。據廣州市文化廣電旅遊局消息，去年國慶假期，廣州鄉村精品民宿以其個性化和品質化受到了廣大海內外遊客的喜愛，國慶前三天增城、從化的多家精品民宿一房難求。其中，去年10月3日增城、從化納入統計範圍的17家民宿、農家樂平均入住率96.57%。
以廣州著名的白水寨景區爲例，2019年國慶10月1-6日遊客已達8萬人次，自駕車遊客逾七成，自駕小車1萬多輛次，周邊酒店、優質民宿全線爆滿。今年即將到來的“十一”黃金週期間，白水寨附近的民宿再度成爲休閒度假“新網紅”，有的在線預定更需要提前1個多月，火爆程度可見一斑。
在此背景下，市場出現了不少康養地產投資產品，其不限購、不限貸、首付低的優勢，成爲衆多投資者的首選，位於增城白水寨景區內的碧桂園金葉子就是其中的佼佼者，得益於“大文旅+”“大康養+”的產業模式，項目自推出以來銷售火爆，受到不少投資者的青睞。
據瞭解，碧桂園金葉子地處粵港澳大灣區難得綠洲，廣州白水寨景區內，傲居廣州龍脈之上，佔據了龐大的旅行資源，集旅遊、度假養生、文化、精品酒店爲一體，被譽爲“珠三角至近的世外桃源”：登高享白水仙瀑、養生有臻品溫泉、更坐擁南崑山、石門、大豐門3大森林公園。
交通方面，項目被從莞深、廣河、派街、大廣、新派（在建）5大高速圍繞，廣梅湛、清從增莞、北部快速3大軌道環抱。
據瞭解，碧桂園金葉子共規劃三期，含一/二期、三期雲山別院和碧桂園金葉子溫泉度假酒店，不管是自主度假還是投資租賃，周邊旅遊資源都展現出利好趨勢。其中一期目前爲現房，規劃建面37-48方平層單位，酒店運營中；三期雲山別院選取海拔約200m半山地段，打造全球少有的134套建面約164-273方別院，空中花園，引高山溫泉入戶；私人電梯，彰顯雲端度假風範 ，目前誠意登記享98折。
有買家直言，“現在不是流行睡後收入嗎？但哪怕是郊區，一套住宅也要200萬，還沒有什麼稀缺資源，租金回報率低，而碧桂園金葉子，只要一套房子首付的錢，就可以買溫泉度假產品，一方面享受房產增值，另一方面可以運營民宿增加租金收入，對於普通投資者來說，門檻低迴報理想。
毫無疑問，在市場需求與政策雙重利好下，“康養+民宿”新時代已經到來，而碧桂園金葉子，在良好的內外部條件下，將打開市場的新格局，吸引更多投資者的目光，圓你“睡後收入”的夢。