凱隆置業被申請破產清算 恆大地產稱“不影響保交樓”

21世紀經濟報道記者 程雪溶 廣州報道

廣東萬和新電氣股份有限公司（以下簡稱“萬和電氣”）8月6日下午在深交所刊發公告稱，已於8月5日向廣州市中級人民法院申請公司債務人廣州市凱隆置業有限公司（以下簡稱“凱隆置業”）進行破產清算，廣州市中級人民法院已於8月6日組成合議庭對申請凱隆置業破產清算進行審查，案號爲（2024）粵01破申452號。公告稱，本次申請凱隆置業破產清算事項對萬和電氣正常運營不會造成重大影響。那麼，此次凱隆置業被申請破產會產生什麼影響？21世紀經濟報道記者對此採訪了恆大地產集團，並請業內專家進行了分析。

無地產開發業務的恆大企業，已有11宗被執行案件

21世紀經濟報道記者瞭解到，此次萬和電氣公告中所涉及的凱隆置業是恆大體系內企業，與2023年5月12日中國恆大公告中的“廣州凱隆”是同一家。凱隆置業公開的工商登記信息上顯示，凱隆置業有限公司註冊地址在廣州市海珠區都市廣場，公司經營範圍爲房地產中介服務、房地產諮詢服務、市場營銷策劃服務，持有恆大地產集團有限公司60.29%的股份。經查詢公開信息，該公司目前已有11宗被執行案件，其中6宗案件已經因被申請人無財產可供執行而終結本次執行程序。

恆大地產：不影響保交樓，全國交付率年內可超九成

恆大地產集團有限公司相關負責人向21世紀經濟報道記者表示，已經瞭解到凱隆置業被申請破產的信息。凱隆置業是恆大地產的控股平臺公司，沒有經營具體地產項目。若凱隆進入破產程序，如有需要，恆大地產集團將依法配合法院做好相關工作。該負責人同時表示，恆大地產集團作爲獨立經營主體，凱隆置業破產不影響公司維持正常運營，更不會影響保交樓等重點工作。目前，從保交樓進度看，各地的保交樓情況雖有所差異，但全國範圍內恆大保交樓交付率已經超過86%，年內很可能超過95%，現在有幾個省份已全部完成房屋交付。集團將一如既往持續推進保交樓項目的建設和交付，後續相關情況請以集團公告爲準。

法律專家：市場行爲，依法依規

一位熟悉情況的法律專家在接受21世紀經濟報道記者採訪時指出，綜合萬和電氣本次公告以及之前幾次信息披露，可以瞭解到萬和電氣此次申請所涉及的是已經通過仲裁裁決確認並進入執行程序的一筆2億元左右的債務。萬和電氣通過仲裁、執行手段不能追收債務，採取申請破產方式尋求救濟，是維護權益的正常方式，也是對股民權益的保護，信息披露也很及時。從凱隆置業的註冊信息看，它是“恆大系”的控股平臺公司，沒有實際地產項目開發業務。根據公開信息，這家企業已有多宗被執行案件和已經被終止（本次）執行程序的案件，表明企業沒有有效資產可供執行，完全沒有償還債務能力。該專家預判，由於企業大概率已經嚴重資不抵債，又有多項法院作出的“終本裁決”，管轄法院很有可能受理萬和電氣的破產申請。如果法院受理了案件，後續將依法刊登破產受理公告，按法定程序開展債權申報、審查等一系列破產程序，屆時凱隆置業的債權人可以根據法院公告的時間和途徑，依法進行債權申報。