聚焦新竹建功地上權招標 預期投資額48億

國家住都中心昨（2）日推出新竹市建功高中南側設定地上權案招商，面積達3,171坪，預期投資金額達48億元。

由於此案區位良好，鄰近新竹科學園區，適合做企業營運總部、高科技業辦公大樓，因此受到市場矚目。

國家住都中心表示，此次公開徵求實施者的新竹建功案地上權區有三大特點，包括鄰近竹科與工研院、清華大學、陽明交通大學等，產業動能充沛，案址車程三分鐘可達國道1號新竹交流道，15分鐘可達新竹火車站及高鐵新竹站，基地地理位置便利、交通四通八達。

新竹建功案地上權區土地面積逾1公頃，基地方整、產權單純，東側及南側分別臨接20公尺寬、10公尺寬的計劃道路，西側及北側臨接綠地及公園用地，條件優良；加上土地使用分區爲第二種商業區，容積率400％，相當適合未來作爲企業營運總部、高科技業辦公大樓。

因應不動產市場趨勢，新竹建功案允許分期分區開發、權利金分期繳納，開發方式彈性高，營運管理執行容易，期望可提高民間投資意願。

國家住都中心指出，新竹建功公辦都更案分爲「權利變換區」與「地上權區」，希望機能互爲整合，將能帶動人潮與商業發展綜效。

權利變換區已在去年8月30日完成簽約、預計2030年完工，這次招商的「地上權區」即日起公告招商至7月10日。

另外，國家住都中心昨日也舉辦臺中「榮泉安居」社會住宅開工典禮，榮泉安居基地位在烏日高鐵特區範圍，建築規模可提供206戶住宅，預計2028年完工，總工程經費約10.4億元，由中央全額投資。

國家住都中心表示，榮泉安居爲中央於臺中市開工的第四案社宅，也是烏日區首座，另外五處已工程決標，今年就會陸續開工。

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