九龍建業(00034)附屬擬13.92億港元出售上海地塊60%權益

智通財經APP訊，九龍建業(00034)發佈公告，於2024年2月2日，賣方(該公司的直接全資附屬公司)與買方保利達控股國際訂立有關出售事項的協議，代價爲13.92億港元。出售股份佔目標公司威鞍有限公司已發行股本總數的60%。

於完成後，目標公司將分別由買方及賣方擁有60%及40%權益;各目標公司及其附屬公司將不再爲公司的附屬公司;及目標集團的財務業績將不再併入公司的綜合財務報表，惟將採用權益法於公司的綜合財務報表入帳。

目標公司間接擁有位於中國上海市楊浦區並指定作住宅、商業及辦公用途的該土地。該土地發展已取得建築工程施工許可證，並預期地基工程將於2024年第一季度動工。

該土地位於中國上海市楊浦區四平街道176街坊14/8丘，總地盤面積爲2.13萬平方米，指定作住宅、商業及辦公用途，並擬發展爲一棟住宅大樓、兩棟辦公樓、多棟低層商業樓及配套設施。

鑑於中國的物業發展業務的經營環境日益嚴峻，預期集團將需要較長時間方能變現其於該土地的投資。出售事項使公司可收回其於該土地的部分投資，亦讓集團可支付公司的關連公司貸款，從而增加集團的營運資金及加強其財務狀況。經審閱該土地的業務及營運狀況後，尤其是該土地發展建築尚未動工，董事會認爲通過出售事項變現集團於目標公司的投資符合公司及其股東的利益，這將可提高集團的流動資金及降低其資本負債比率。此外，董事會認爲，目標公司(集團將於當中保留其40%權益)亦將能通過與買方(爲經驗豐富的物業發展商)的合作伙伴關係，藉助買方的資源及經驗以促進該土地的發展並從而爲集團帶來回報。

集團擬將代價(經扣除相關成本及開支後)用作償還集團的借貸;及集團一般營運資金。