經濟差 Q3商辦+土地交易衰退逾5成
世邦魏理仕（CBRE）1日公佈2015年第3季不動產（商用加土地）銷售統計，由於經濟情勢未好轉，加上國內各項稅改政策影響，投資人多半抱持保守態度，整體交易量僅新臺幣328億元，較2014年同期大減54.5%。
世邦魏理仕資料顯示，因買賣雙方對價格無法取得共識，商用不動產交易量持續下探；土地市場交易額雖達到往年平均水準（237億元），但主要是靠大型地上權標售案支撐，過去作爲主力買方的建商，買氣明顯下降，顯見房市冷清程度。
世邦魏理仕進一步說明，在投資人抱持觀望態度的情況下，第3季商用不動產（商辦、零售、工業、飯店）成交量爲91億元，較2014年同期大幅下滑81%，累計2015前3季交易量僅302億元，創金融海嘯以來新低。
第3季最大筆土地交易爲臺灣人壽及中國信託人壽聯手，以150億元標下臺肥南港C3土地45年地上權，佔全季土地交易金額的63%；反觀建商本季投資力道明顯縮手，不論投資件數或金額，都較過去幾季減少。
世邦魏理仕資本市場董事林翊羣表示，商用不動產市場受經濟情勢及政策因素影響，交易量縮減、表現欠佳；但展望第4季，除已公告的大型標售案外，市場釋出量也將增加，且開價會較接近市場行情，交易量有機會突破僵局。
世邦魏理仕臺灣董事總經理林俊銘說，土地交易市場以往都是開發商的天下，但在政府積極推出各項房市政策後，考量未來去化及持有成本等因素，開發商態度也轉趨謹慎；此外，雖然央行日前宣佈調整利率，但就短期而言，對商用不動產市場的影響有限。
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