京華城招標說明會16日登場　顏炳立用10個字形容它

▲戴德樑行董事總經理顏炳立。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

｢這塊地只有10個字可以形容它：珍貴、稀有、獨特、難得、唯一。」選在京華城國際招標說明會發布前夕，負責主導該標售案的商仲業者戴德樑行董事總經理顏炳立今（15）日晚間公開向媒體這樣說。

位於臺北市松山區的大型球體購物中心「京華城」標售案，日前以底價380億元公開標售，依基地面積4986.71坪計算，每坪底價平均約爲762.2萬元，目前該案在香港、新加坡與上海等地都已刊登標售廣告，並採國際標，明（16）日上午將舉行國際招標說明會，預計今（2018）年12月12日開標。

顏炳立15日表示，目前臺北市超過5000坪土地全是使用權或是地上權，屬於不可能出售的物件，且現階段兩岸三地精華區地段也沒有如此完整的所有權土地，「今天這一塊地5000坪是改寫臺灣歷史，因爲它（底價）380億是不容易拿出來的，要不是兩岸氣氛不好的話，怎麼會有這個價錢，一定會是6、7百億元以上的。」

顏炳立指出，該標售案是採國際標，其招標作業由戴德樑行主辦，其餘則有臺灣蘇富比、高力國際、第一太平戴維斯、世邦魏理仕4家協辦，除了增加國際化之外，也增加更多管道去搶唯一的這塊地，重申這塊地是絕對的「不是唯一不收藏」。

另外，原訂於8月8日召開的國際招標說明會臨時喊卡，並延至8月16日舉行。對此，顏炳立則說，由於有外資的潛在買家反映，京華城的背景及詳細內容並未說明清楚，爲了公平起見，才決定延後舉行說明會。

顏炳立說，雖然國內也有很多集團「肖想」這塊地很久，但業主威京集團期望能將國外買家帶進來，且希望得標買家是落在國外，因此不準私下交易，採公開標售，他直言，「380億應該是我從事房地產30幾年來，最後一筆大的好標的。」

戴德樑行表示，該案標售方式分爲2種，投標人可自由選擇投標方式，第一是全區以底價380億一次處分，依基地面積4986.71坪計算，每坪底價平均約爲762.2萬元，押標金爲 12 億元。

第二則是分爲 A、B、C、D 4地塊，由4標件進行標售，而投標人可選擇其中任一或以上的標件進行投標，換算每坪底價約落在1000～1050 萬元，但此方式必須同時標出其中任2標件（含）以上，委託業主才同意出售。若順利標出其中任2標件（含）以上時，委託業主將負責拆除原有建物，完成回填，分割登載後交付土地給得標人。▼位於臺北市松山區的大型球體購物中心「京華城」日前宣佈出售，公開底價380億元，預計12月開國際標。（圖／記者葉佳華攝）