金海汀雲臺售樓處-金海汀雲臺官方網站-歡迎您|2024最新房價詳情
象嶼聯發·金海汀雲臺項目位於浦東曹路，靠近地鐵9號線和12號線，主要推出78-137㎡的2-4房和130-150㎡的疊墅產品。
金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】
金海汀雲臺售樓處位置：400-880-7190【營銷中心】
如有問題歡迎來電諮詢，專業銷售一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。
➤➤➤➤VIP貴賓置業〢歡迎來電諮詢
【房價特價信息丨詳細解答丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套】整個項目的價格預計在63000元/㎡左右，展廳預計在下週開放，9月底正式入市。對這個項目感興趣的朋友們可以通過官方渠道諮詢，方便快速獲取更多詳細信息。
浦東·曹路 雙軌交新盤
「象嶼聯發·金海汀雲臺」等待入市金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】
將推約78-160㎡小高層&疊墅
房地聯動價6.3萬元/㎡
金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】
1
基本信息
2024年4月金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】，象嶼&聯發以總價236300萬元拿下浦東新區曹路科教園區單元（PDP0-0306）C1B-1地塊「定名：象嶼聯發·金海汀雲臺」金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】，出讓面積47645.54㎡，容積率1.5，房地聯動價63000元/平。
項目的規劃設計圖已經公示，容積率僅有1.5，金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】規劃建設10幢12-13F小高層、還有4層疊墅產品，小高層一梯兩戶無連廊，南北通透。
偏改善型。小高層樓間距約30.66-44.35米，多層樓間距在16.1-16.65米。金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】
社區規劃方面，象嶼聯發·金海汀雲臺，打造了1條花境主軸。
這條主軸如通過絢麗的綵帶，沿門、金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】院、景、廳層層遞進，水景點綴其間，引領着歸家的每一步，漸入佳境。
在主軸之上，更是延伸出熱力運動場、多功能客廳、兒童娛樂區等8大情景空間，讓社區不再是冰冷的建築羣而是有溫度的社羣。金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】
項目還在社區內打造了約2000方光庭水院以及下沉式會所爲鄰里提供交流的全新場域。金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】
建築外立面汲取了ArtDeco風格的經典元素，巧妙地融入了海派美學的符號，將東西方文化的精髓完美融合，展現出一種既典雅又現代的風情。金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】
15°的建築微轉，與超廣角的觀景樓棟設計相得益彰，讓每寸空間都能享受到充足的自然光線，彷彿是陽光的寵兒，賦予了建築以生命力金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】。
金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】
2
推售信息
據樓盤營銷經理描述，象嶼聯發·金海汀雲臺首期將推建面約78-139㎡的小高層，建面約144-160㎡的疊加，金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】聯動價約爲6.3萬/㎡，目前已開放接待。
高層的76㎡、99㎡、125㎡戶型都採用了大橫廳金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】設計並且做到了餐客廳一體化，尺度闊綽動線流暢，無論是親子娛樂，抑或日常運動放鬆，均可享受全家人各享所愛的陪伴。125㎡、金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】137㎡戶型還做了270°轉角L形飄窗，實現無界視野，躺在牀上就能享受環幕賞景。
▼建面約78㎡參考戶型圖
▼建面約89㎡參考戶型圖金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】
▼建面約99㎡參考戶型圖
▼建面約125㎡參考戶型圖
▼建面約137㎡參考戶型圖
▼建面約155㎡疊加參考戶型圖
▼建面約154㎡疊加參考戶型圖
▼建面約145㎡疊加參考戶型圖
▼建面約152㎡疊加參考戶型圖
▼建面約154㎡疊加參考戶型圖
以上戶型圖均爲參考戶型圖
戶型免責：以上戶型圖均爲參考戶型圖，所示內容僅供參考，不作爲要約或銷售承諾，圖中所示的裝修、傢俱、金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】陳設等不屬於交付標準。不同戶型的面積尺寸、功能佈局、空間尺寸、朝向等均有不同，相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，空間尺寸、朝向、局部結構、面積等也可能不同，具體以買賣合同約定和/或政府部門相關批准爲準。金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】
3
周邊配套
交通方面，距離9號線顧唐路站直線約800米。1站到金海路可換乘12號線。自駕向西可上外環高速，向東可至上海繞城高速。金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】
商業方面，附近有招商花園城、寶龍城市廣場，未來也將是重要的消費途徑之一。總體量約18萬方的寶龍城市廣場，家樂福、金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】屈臣氏、保利國際影城、星巴克、海底撈等商家均已入駐。
教育方面，周邊有顧路中心小學、龔路中學、上海市浦東復旦附中分校、上海市顧路中學、浦東模範中學，金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】上海杉達學院金海校區等。（注：以上爲周邊現有教育配套，最終對口以交付後劃分爲準）
醫療方面，周邊分佈有復旦大學華山醫院東院金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】浦東新區婦幼保健院、浦東新區肺科醫院、上海尚德醫院等。
休閒方面，周邊分佈有浦東金海溼地公園、古李園、廟港文化公園等。
這個項目在4月16日由象嶼和聯發聯合體競得，地塊位於浦東曹路，緊靠金海溼地公園，佔地面積約4.76萬方。金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】項目規劃建設包括10棟高層住宅、8棟多層住宅及1棟保障房，並設置一系列公共服務設施和社區配套設施，綠地率達到35%。特別值得一提的是，項目還需配建5%以上的保障性住房，中小套戶型不低於50%，全裝修比例100%。金海汀雲臺售樓處電話：400-880-7190【預約熱線】
自1998年我國房改以來，隨着房價的不斷攀升，買房和賣房成爲了人們討論的熱點之一。在這期間，房價從剛開始的2000多每平方米，上漲到了如今的動輒過萬元每平方米。根據中指研究院最新發布的數據顯示，9月份全國百城二手住宅平均價格爲14549元/平方米，雖然環比下跌0.71%，當前房價依舊高高在上。
尤其是那些一二線城市，房價更是高到離譜，比如深圳和上海，平均房價超過了7萬，北京超過了6.6萬，而廈門和廣州均價都在五萬左右，在這類城市買一套房至少就要好幾百萬，真的是讓普通家庭難以承受。雖然進入2023年，我國房價進入了新的調整期，無論大城市和小城市都陷入了低迷，開發商和銀行爲了救樓市，紛紛開放限購，降低買房利率和首付比例，但這些利好似乎並沒能盤活樓市。
對於當前房地產撲朔迷離的局勢，不少網友感到疑惑：今明兩年，普通人該抓緊時間買房還是賣房？對此，我國實體企業家曹德旺早就給出了答案。曹德旺認爲，房子本質上就是一堆鋼筋水泥，價格虛高都是被人爲炒出來的。所以曹德旺指出，接下來兩年最好把房子給賣掉，千萬別再猶豫了。
而我們認爲，曹德旺說的很對。今明兩年，對於房地產市場而言，明智之舉是儘快賣房，而非努力買房，如下四個原因很現實！
第一個原因：國內房子已經嚴重過剩。
一般來說，一個國家的房地產在經歷了20多年的高速發展後，就會進入瓶頸期。而我國房地產行業，已經轟轟烈烈發展了近30年，房子數量早已經飽和。如今，無論是在一線城市還是在中小城市，新樓盤層出不窮，庫存積壓嚴重。許多地區出現了大量空置的房屋，買房者越來越少，這導致了供需關係的嚴重失衡。
第二個原因：房子曾經穩賺不賠，如今已然失去了賺錢效應。
過去，投資房地產往往能夠帶來豐厚的回報，吸引了衆多投資者蜂擁而至。然而時過境遷，如今房地產市場的走勢漸趨平穩，甚至不少城市還出現了房價快速回落的情況。在這種時候，持有房產不僅難以實現資產的增值，反而可能面臨資產貶值的風險。
第三個原因：老百姓在經濟壓力之下，已經難以支撐起高房價。
如今，生活成本不斷攀升，教育、醫療、日常消費等各項開支讓民衆的經濟負擔日益加重。而高房價使得購房成爲了一種極其沉重的負擔，許多家庭爲了買房而不得不揹負鉅額債務，節衣縮食還房貸的人不在少數，生活質量嚴重受影響。
第四個原因：房產稅的腳步越來越近。
房產稅的即將實施，無疑會增加房產持有者的持有成本。對於擁有多套房產的人來說，這的確不是一個好消息。因此，在房產稅來臨之前，儘快出售多餘的房產，或許能夠避免未來可能面臨的經濟壓力。
綜上所述，今明兩年無論是賣房還是買房，都需要我們正確的認識房地產市場，並做出理性的決策。我們認爲，手裡有多套房子的人儘快賣房，而非抓緊時間買房，是基於當前房地產樓市所做出的理性判斷。不知道大家對此怎麼看呢？