捷運板南線房市年均價跌1成 忠孝敦化站下修最多

永慶房產集團統計實價資訊發現，今年1-5月捷運板南線平均房價爲每坪51.3萬，從西區的西門站往東至市政府站，除臺北車站之外，7個捷運站附近的房價跌幅都超過1成。

此外，去年北市精華區捷運站點平均房價都在9字頭以上，今年成交均價已跌破9字頭，甚至降到7字頭的行情。

其中，房價修正最明顯的是忠孝敦化站，今年平均房價79.6萬/坪，比去年同期95.7萬/坪，下修16.8%。

永慶房產業管部協理林泰隆分析，忠孝敦化站附近因成交單價百萬以上的房產件數不到3筆，與去年同期量縮近9成，加上今年市民大道與八德路三段巷弄的住宅，成交價格落在6字頭，因此房價跌幅爲板南線各站最大。

以臺北市轄內來看，捷運房價最實惠的是西區的龍山寺站與西門站，以及東區的昆陽站至南港展覽館站，平均房價落在4-5字頭之間。

新北市部分，林泰隆表示，低房價的捷運站皆集中於土城區內，其中末端站的頂埔站今年均價跌破30萬，土城站與海山站房價修正幅度差超過1成，均價每坪也不到35萬。