交通、醫療建設加分！屏東能見度升　新案房價站穩2字頭

▲屏東市近年房市愈來愈熱，價格也慢慢攀升。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／屏東報導

最近幾年南部的房市熱度高，不過大家一般都只討論臺南及高雄，卻忽略了屏東其實也有不錯的表現，最近屏東有不少建設利多，且開始涌現觀光人潮，對於區域房市具有加值效果，現在的新電梯華廈單價已站上2字頭，有整理過的中古華廈房價也要每坪近16萬元。

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屏東近幾年房市逐步加溫，房價也漸漸上攀，除了因爲土地、營建成本讓新建案售價上漲之外，屏東的建設利多也是原因之一。東森房屋屏東家樂福加盟店店東魏漢傑表示，屏東的建設利多包括高鐵南延在屏東市設站、榮總的屏東分院將設在大武營區，而義大也將在麟洛設置「屏東健康產業園區」。

▲高鐵將南延到屏東，也是區域的利多消息。（圖／記者李毓康攝）

此外，屏東市的遊客也變多了，魏漢傑指出，過去民衆到屏東市往往是逛一下就離開到墾丁，但今年有不少遊客是留在屏東市遊玩、住宿，例如勝利星村創意生活園區就吸引相當多遊客，甚至住在這裡的民宿，人潮增加也對區域發展有幫助。

而過去一直被認爲相對便宜的屏東房價，這幾年也有明顯成長，例如新建案的部分以往多在1字頭就買得到，但現在的新電梯華廈產品房價普遍站上2字頭，魏漢傑表示，如演藝廳周遭建案原本就有每坪19萬的水準， 現在可能來到每坪25萬的新高價。

魏漢傑指出，屏東市可用的土地並不多，而建商往哪裡蓋往往就會把該區段的價格往上拉，即便房價上漲但成交量仍大，顯示民衆對於新房子的需求仍然相當大，尤其是2房或2+1房的產品相當受年輕族羣青睞，也有部分的外地人會到屏東購屋置產。

屏東市的中古屋房價也慢慢升溫，不過有無整理對屏東民衆來說相當重要，魏漢傑表示，若是未經整理的中古屋房價每坪約在11萬元出頭就能入手約35坪的3房，但同樣產品若經過整理則可以到每坪近16萬元，等於有接近每坪5萬元的價差。

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