建設動能帶旺房市 彰化最大造鎮案開工

員林區域建設動能強勁，帶動房市熱潮不減，此爲員林圓林園與周遭景觀。圖/楓丹白露提供

被譽爲「億萬富翁全臺密度最高」的彰化員林市，憑藉雄厚的經濟發展實力與建設動能，吸引全臺開發商目光，實價數據顯示，近三年來，員林的預售屋交易量逐年增加，公寓大廈的交易比例從2021年的80%上升到2023年的92%，大樓已成員林房市交易的主流，不只年輕首購族羣追捧，隨社會人口老化，不少長者面臨換屋需求，嶄新社區型大樓，特別是造鎮型大案，能提供更完善公設、無障礙設施與舒適便利的居住環境。

近年來，員林市的重大建設不斷，包括司法園區、員榮醫院新院區等，使得員林成爲中北部建商爭相搶進的推案熱區，其中，司法園區結合彰化地方法院、員林演藝廳，吸引高階公務員進駐，員榮醫院新院區預計2027年完工，勢必吸引頂尖醫療從業人員進駐員林。

正因剛性需求旺盛、建設動能推升，房價與交易量緩步上揚，員林本就是南彰化的生活重心，不僅生活機能完熟，更輻射影響周邊社頭、溪湖、田中、田尾及永靖等五大鄉鎮，可吸引的消費人口達30萬人，再加上便捷交通系統、184重劃區推動，皆爲員林注入嶄新發展動能。

發跡臺中、在營建業擁有多年豐富經驗的知名建商國雄集團，選地眼光精準，再加上擅長規劃造鎮大案，此次一宣佈前進員林推案，就受到市場高度關注，「楓丹白露」一案已於本月1日正式開工，該案總基地面積達4715坪，規模之大創下彰化地區造鎮案新紀錄，基地位於員林交通樞紐東彰路旁，整體參考臺中七期豪宅設施配置，將會納入休閒設施與千坪花園景觀，皆爲彰化少有的規劃，爲住戶提供極具質感的居住體驗。

國雄集團表示，儘管政府祭出一波波打房政策，但主要目標是投資客與投機客，此時反而是首購族入場的好時機，因首購族的貸款條件與成數，仍受到政府保障與支持，特別是選對好地段、交通便利性高、設施完善的建案，不僅能享受舒適的居住環境，區段增值潛力佳，房產最爲保值抗跌。