建商不做自己來！信義路裂痕老宅重生 自建後資產增值近2倍
北市危老都更成功案例再添一筆，位於臺北市中正區信義路二段的48年透天老宅取得40%危老容積獎勵，除屋主可以換住新房，其餘將進行銷售，收益上看億元。專家分析，透天厝所有權單純，加上地段及基地大小符合開發經濟效益，纔能有這麼高的獲利。
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信義路二段的透天老宅，屋齡48年，地上4層、地下1層，基地面積90.45坪，原本地主及家人自住，但因房屋老舊，加上歷經多次地震，壁面已出現多處裂痕，地主在3年前即有重建意願，並與建設公司洽談合建。
地主和建商合作，但是合建過程並不順利，建商掌握主控權，卻遲遲沒有動作，地主眼看即將錯過危老時程獎勵，心急如焚，最後決定危老自建。
地主和安信建經合作，在2020年9月建築執照覈准，並於2021年1月4日進行拆除、重建，預計2023年完工，將打造地上10樓、地下2樓的全新住宅大樓，扣除地主自住部份，其餘將進行銷售，預售行情每坪約120～130萬元，預估地主可獲利上億元，相較自建前資產增值近2倍。
▲信義路二段是北市蛋黃區。（圖／翻攝google maps）安信建經張峰榮總經理表示，安信建經從合作銀行得知此案的狀況，立刻與地主接洽，協助申請危老重建作業，2019年11月重建計劃正式覈准，期間僅花3個多月，即順利爲地主爭取到最高40%的危老容積獎勵。
張峰榮說：「此案即爲『全案管理』典型承作案例，所有權單純的透天厝，所在地段及基地大小亦符合開發經濟效益，重點是安信可滿足及解決地主有關重建所有問題的需求。」
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