建案交屋 上曜全年營運拚轉盈

上曜（1316） 「帝凡內」建案今年1月完工，第二季開始交屋，營收較去年同期有明顯增加，下半年「帝凡內」持續交屋提高本業獲利，以及處分子公司成功投資（含越南上曜）股權挹注業外收益，全年營運有望轉虧爲盈。

此外，上曜目前推動建案中，「湖美帝璟」樓高29層，進度達25樓；第五期建案「梅菲爾」共19樓、目前已達17樓；九份子北基地預計明年第一季開始預售，南基地尚在設計規劃中，長期營運動能活絡推進。

上曜近年推出多項大樓建案包括「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、「帝凡內」，並規劃推出「梅菲爾」大樓建案及「雲謙」、「觀海橋」透天厝建案。

上曜指出，受惠南科臺積電（2330）與各大科技廠建廠連鎖效應，帶動臺南市房市巨大商機，加上臺商資金迴流及低利率市場環境等利多因素，公司餘屋去化無虞。

興建中的建案及未來要推出的九份子南北基地建案，由2020年起至2027年逐年都有穩定營收、獲利及現金流來源。

上曜目前集團土地庫存約8,700坪，可興建坪數約11.5萬坪。法人推估，若以臺南房價每坪25萬估計，總銷約可達287.5億，未來五年業績無虞。