花蓮第一間社會住宅401戶「只租不賣」　租金最低1坪339元

▲花蓮第一間社會住宅，預計提供401戶、183個停車位，總經費約14億。（圖／翻攝自Google Maps）

中央社

行政院東服中心配合中央推動社會住宅政策，選定在花蓮市美崙地區民意段640地號興建401戶只租不賣的社宅，每坪租金最低新臺幣339元，預計6月發包，最快3年內完工。

行政院東部聯合服務中心執行長洪宗楷指出，花蓮目前沒有出租型社會住宅，爲配合中央社會住宅政策，共在花東2縣選定5處基地評估，其中花蓮民意段將於今年發包動工，樹人段仍在前期規畫中；臺東3處基地，1 處取消評估，臺東段177地號完成前期規畫將發包，臺東段10-82地號還在前期評估。

東服中心指出，花蓮即將發包的基地位在民意段640地號土地（球侖二路華泰街口），鄰近學區、市場、醫院等，預計興建地上10層、地下2層社會住宅，提供401戶、183個停車位，總經費約14億。

東服中心指出，社會住宅位置都選在生活機能好的精華地段，共有1房型12坪、2房型18坪及3房型24坪，按住宅法規定，30％優先提供經濟或社會弱勢者，70％爲一般民衆。

租金部分，洪宗楷指出，會以當地平均值爲參考，以花蓮市爲例，市場單價一坪600元，社宅租金一般戶每坪424元、優先戶每坪339元，3種房型價格落在4000元至1萬元不等，停車位租金每月1800元；臺東市租金，則落在一般戶每坪504元、優先戶每坪403元。

花蓮縣租賃住宅服務商業同業公會理事長曾施傑說，花蓮市區租屋市場呈現供過於求，「蛋黃區」承租率較高，行政院推出的社會住宅位在美崙區，離市區約10 多分鐘車程，雖租金較低廉，但交通距離仍是重要考量，對租屋市場影響不大；但對距離市區較遠的吉安鄉福興、慶豐村租屋者來說就有吸引力。