戶戶有花園 家家有庭院 立體生態住宅來了

本報訊（記者 王安琪）近日，吳江區資源規劃局發佈了《關於支持立體生態住宅規劃建設的實施方案（試行）》，成爲蘇州市首個探索該住宅新模式的區域。《方案》明確提出，未來將打造立體生態住宅，通過平臺立體綠化，形成戶戶有花園、家家有庭院的建築模式，主要建築形式包括套內空中花園、公共綠化平臺。

該實施方案自印發之日起實施，2023年12月後取得土地且未開工建設的住宅項目可參照執行，有效期爲兩年。

根據建設標準，立體生態住宅將應用於7層及以上住宅建築，主要建築形式包括套內空中花園、公共綠化平臺。套內建築面積應大於120平方米。其中套內空中花園是指主體結構外高度不小於兩個自然層的空中花園，與住宅套內空間連接，宜設置在每套住宅的起居室外或建築轉角處。公共綠化平臺是指高度不小於兩個自然層，不封閉、無圍護結構且不少於一條長邊完全對外開敞，與住宅建築公共空間連接，供全體業主共享的公共平臺，沿開敞面宜設置綠化。

值得一提的是，就在昨天，江蘇省住建廳也印發了《江蘇省改善型住宅設計與建造導則》，其中也明確了住區綠地率不應小於33%，集中綠地面積不應小於1.1平方米/人，並鼓勵採用屋頂綠化、空中花園、牆面垂直綠化等多種方式，形成多層次、立體的綠化景觀效果。

房產業內人士告訴記者，目前國內外已經有不少立體生態住宅成功案例，新加坡就已建成多個立體生態住宅項目，國內廈門、泉州、福州、蕪湖等城市都已開始試點。立體生態住宅的推廣有助於支持房地產企業開發高品質住宅，並加快建設具有蘇州特色的城鄉綠化一體化的“公園城市”。

吳江區資源規劃局相關負責人表示，立體生態住宅作爲第四代住宅產品，賦予居住空間多元化場景體驗，滿足了人們對於生態和自然環境的追求。接下來，將進一步優化規劃建設措施，推動住宅產品創新升級，促進房地產業穩健發展。