虹口北外灘弘安裡別墅詳情-上海弘安里約300-500㎡風貌別墅詳情！

虹口北外灘弘安裡別墅詳情-上海弘安里約300-500㎡風貌別墅詳情！

最新消息：北外灘新里弄石庫門風貌別墅【弘安裡】二期預計四批次入市！推出建面約300-500㎡總價5500萬起-1.65億左右，預計僅14+套，可預約驗資參觀。

B戶型300平(地上三層地下兩層)總價8000萬內

C戶型380平(地上三層地下兩層)總價9700萬內

D戶型500平(地上兩層地下兩層)總價1.3億-1.46億

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全新樣板間需預約制驗資參觀

驗資5000萬，股票基金理財截圖

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網上查閱到，接下來上海五到十年市區所有的風貌，純別墅項目只有六個，而純別墅裡面的純低密(1.1）項目只有弘安裡。內環內寸土寸金，產品可以複製，但是弘安裡這種先天的優越條件（容積率1.1，市區純別墅無高低配）是未來所有土地想做都複製不了的，所以弘安裡一直被來看過的很多大佬們稱爲 弘安裡是未來上海風貌的品質天花板。

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據悉，這是北外灘純別墅社區，第一次將歷史保護建築作爲住宅買賣，建築面積約105-737㎡，有花園、露臺、閣樓，小區總體121套房源。

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弘安裡這塊地原由8個街坊組成，其中東壽坊和永安裡因後期加建改建較大，體量也很小，爲了園區整體考慮，不再保留，延續了剩餘6個組團：德年裡、和樂裡、寶興裡、更富里和鴻安裡。

建築層高：2-3層

產品類型：里弄風貌別墅

產權年限：70年

車位配比：約1:3

容積率：約1.1

規劃用地性質:一類住宅組團用地

建築工程性質:住宅

項目設計方案：

實景照片呈現：

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最新效果圖曝光：

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整個上海最吸引高淨值人羣的豪宅產品之一非城中別墅莫屬，虹口北外灘，歷史風貌保護項目，容積率1.1純別墅「弘安裡」稀缺性拉滿~

項目位於虹口四川北路街道，四至範圍：東至江西北路、南至海寧路、北至武進路、西至河南北路。

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「弘安裡」佔地面積約3.7萬㎡，容積率僅1.1，建築限高僅10米，爲純別墅項目，根據規劃設計方案公示，項目爲清一色2-3層別墅產品。

示意圖

在建築風格上，弘安裡需保持原來的石庫門裡弄風貌去建設，項目整體延續原“一街坊、多組團”的風貌特徵，三條南北向主弄、多條東西向支弄的總體佈局，通過保護修繕等多種方式，未來將延續原肌理風貌。

產品打磨和規劃上，項目非常用心，邀請了像GOA大象設計、藍頌設計、W·Desgin無間設計、CCD等享譽國內外的設計團隊，將共築上海城市更新全新里程。

效果圖

立面設計上，項目還原了上海海派風格，同時使用老磚、老瓦、老石箍等保留構件，更加貼近場地歷史，延續傳統歷史建築風貌。

效果圖

景觀打造上，由主弄串聯起住區各景觀節點，將場地既有建築構件等元素予以適當保留，也蘊含在里弄街巷的景觀佈置當中，打造專屬於弘安裡的歷史記憶。

產品方面，項目將推出1-3層低密里弄住宅，主力產品面積段特別豐富，並規劃有滿足高淨值人羣社交圈層需求的多功能會所。但套數僅有121套，熱門程度可想而知。

效果圖

另外，由於項目所處地段位於虹口內環內、北外灘輻射區，因此周邊資源非常優質且密集。

首先，「弘安裡」東側的18街坊，就是崇邦集團商辦綜合體。

該項目總建築面積達29萬平方米，其中包括約11萬平方米的新建商業設施，10萬平方米的超高層辦公樓和1.5萬平方米的老建築。（數據來源文化虹口）

如今這裡也成了很多年輕人的打卡地，上面的說老建築就是現在的崇邦今潮8弄，修舊如舊，包含了8條弄堂、60幢石庫門房子和8幢獨立建築。

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其次，在交通配套方面，項目周邊有3、4、10、12號線四條軌交，自駕則可以通過北橫通道和外灘隧道快速抵達城市各個地標。

項目地處四川北路商圈，周邊還有蘇河灣萬象天地、白玉蘭廣場、寶格麗酒店、大悅城等知名城市資源，生活氛圍也非常醇熟。

教育資源方面：

項目周邊有靜安區閘北第一中心小學、寶山路小學、市北中學、上海市民辦新華初級中學等。

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