海外不動產糾紛頻傳 這「2師」也踩雷

近年來投資海外房產蔚爲風潮，但也衍生出許多交易糾紛。(示意圖/達志影像/shutterstock提供)

臺灣房市吹寒風，不少投資客被套在先前的高點，不過今年最慘的族羣恐是前往海外置產的投資者，據瞭解，受害買家除了專業海外投資客外，亦不乏律師以及醫師。

一名專業海外投資客向《鏡週刊》指出，近年來紐西蘭房價上漲近2成，他心裡原本想說這下穩賺了，沒料到開發商近期卻寄了一封通知信給他，不僅打碎他的投資美夢，還慘賠匯差逾70萬元。

該投資客表示，紐西蘭開發商以房價上漲、資金不足爲藉口，單方面要買家解約或加價購買，負責代銷的仲介公司，還一度只願意退還20%服務費。原本他以爲紐西蘭房產屬相對穩健投資標，一定不會有問題，但仍踢到鐵板，讓他直呼根本是「陰溝裡翻船」。

開發商片面解約令人傻眼，報導指出，這羣前進紐西蘭置產的買家，不是專業投資客，就是律師或是醫生等專業人士，其中，像是律師買家面對紐西蘭開發商出狀況時，也都束手無策。

海外不動產糾紛頻傳，房市觀察家宅男阿北先前在臉書上表示，今年將是另一波海外房產孤兒的開端，因爲將進入交屋潮，卻有越來越多人選擇斷頭殺出，導致建商收不到工程款，進而掀起更大的風暴。房市名嘴Sway則認爲，今年馬來西亞、金邊的房地產投訴一定會大增，前者匯損更高達1~4成，損失相當產重。

住商不動產企研室主任徐佳馨接受《蘋果日報》採訪時表示，海外購屋糾紛層出不窮，對於海外置產者來說，可以賣得掉、安全下車纔是最重要的事，除了面臨匯損壓力之外，也要考量海外建商有可能因故無法交屋。