海上·清和璽【官方網站】海上·清和璽-2025上海房天下最新發布
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12月29日,海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅短短1個月時間,從首開日光到此次圓滿二開,累計熱銷48億,再一次以卓越產品力領銜徐匯,爲百年貴雅正言。
始終引動市場,成爲一座城市的焦點,此次開盤,建面約177m戶型單價超13萬房源全部售,其中最貴的-套認購金額超過2300萬(單價約13.41萬/m)在開盤1分鐘內被選,可見一年新璽的品質實力!
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海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅自8月面市以來，頻頻熱力引動吸粉絲無數，累計近萬組客戶來訪。此次首次開盤，呈現出清和璽超高的認購率，如此熱銷的數字背後，更是源於對新璽品質的認可和青睞。
徐匯中環旁 雙地鐵
一英里牽手徐匯濱江 百萬方中央公園內
招商蛇口沉澱十年的「璽」系新作
海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅二期
加推112-177㎡3-4房
全精裝修，標配泳池+會所
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手握如此高熱的地段價值，海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅的價格驚喜滿滿！要知道，徐匯濱江始終是樓市高光的代名詞。據統計，從2020年至今，徐匯濱江的新房共有16次推盤，超過十次認購率超250%，6次千人搖戰績，屢創高分，15次開盤即售罄。（數據來源網上房地產以及今日房產數據統計）
客觀來看，這些新盤的主力總價基本要1500萬起（數據來源網上房地產），很少給過千萬級預算客戶買進的機遇。海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅，均價僅約11.5萬/㎡，建面約112㎡戶型總價段約1000-1300萬，是當之無愧的性價比之選。
放眼未來，隨着房地聯動價的淡出，限價端口被打開，新房價格水漲船高是大勢所趨，從風起雲涌的土拍市場便能看出端倪：
七批次中，浦東新楊思40.37%的溢價率刷新記錄，樓板價高達7.44萬/㎡，較兩年前的周邊地塊大漲2.4萬/㎡，保守預估房價要12萬/㎡；徐匯濱江今年溢價率封頂30%的單價地王，其樓板價就與其周邊新盤持平，估計保本單價也要18萬/㎡。
不止土拍市場糧草先行，近期上市的新盤名單中，不少項目單價較前期也有所上漲。比如虹口新盤本批均價17萬/㎡，比前批次單價上漲2.5萬/㎡；徐匯濱江新盤比前批次上漲1.75萬/㎡。
反觀海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅，不僅地處炙手可熱的徐匯濱江，還是聯動價下的最後一批徐匯濱江項目，其均價僅約11.5萬/㎡，是當下千萬級置業徐匯濱江罕見的機遇，錯過了可能只有二手見了！
01.
基本信息
招商，一璽一定製。在上海文脈深遠的徐匯，在豪宅標杆徐匯濱江的延伸居住帶上，招商全新璽系產品，究竟定製了哪些驚喜？
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社區總規模約17萬㎡，共10棟多層及高層公寓。不管是外立面、景觀設計還是物業服務，整個項目從內到外散發着貴雅、藝術氣息。
海派與現代 立面碰撞出美的火花
在各大都市，標誌性建築以其獨特的外觀引人注目。
海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅的外立面，第一眼即驚豔！其以現代美學融合海派文化，並融合了中西方的精髓，採用了大面積鋁板，極致通透又溫潤雅緻。
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再仔細看細節，頂部香檳金色格柵塔冠以及壁柱採用香檳金和白色色調，將海派與現代之美生動演繹。
基座更是採用大面積石材搭配藝術玻璃及古銅色金屬窗框，輔以奢石、藝術等點綴，打造極致歸家體驗。如此頗具辨識度的外立面，未來勢必將刷新區域天際線，形成徐匯一道亮麗的風景。
度假式風雨連廊+主題架空層
海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅在社區景觀的打造上也很用心，一條風雨連廊巧妙地將自然與建築融合在一起。水景、綠籬、休憩平臺......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚欄聽雨，急雨聲如瀑布，密雨聲比碎玉；豔陽天，穿廊而過，自有一片屋檐蔽日。
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部分樓棟還爲業主定製了七大主題架空層，商務辦公、休閒品茗、健身、社交娛樂、親子互動、兒童娛樂全覆蓋。
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住在這裡，下樓就能和鄰里促膝談心，閨蜜們時不時約個下午茶，感受生活的愜意；老人們叫上老友，在這裡“棋逢對手”；孩子們在另一邊做作業、看書、做遊戲；忙碌了一天的大人下了班，在這裡放空發呆，哪怕是靜靜地聽着風聲，也是一種享受。
一路定製的遊園式歸家動線，讓業主目之所及均爲風景；中央會客花園內，綠植四季皆景，中央庭院景觀軸上，則佈局雙下沉式庭院增添社區精緻錯落的氛圍，提升歸家儀式感的同時，給予業主家的溫馨。無界中央車庫
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海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅的車庫絕對稱得上的卷王天花板！不僅精裝交付，還有獨具匠心的中央車站，地上/地下雙入戶大堂，局部樓層還具備地下采光，不管步行還是車行回家，一路都是滿滿的尊貴儀式感。
對了，項目還貼心配置了專屬洗車空間，讓業主足不出小區就能隨時清洗愛車，省心又便捷。
約2000平五維奢定會所，7大主題泛會所
源自璽系過往十年的全國高階營造經驗，以更細微的人居需求洞察，爲徐匯定製專屬的貴雅質感。
私享式海派會所，延續百年貴雅的生活腔調。十年新璽“海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅”建造總規模達約2000方的超級會所和景觀庭院，也是迄今徐彙區新房項目已知體量最大的公區會所（此觀點統計以2024年11月31日以前徐匯濱江開發新樓盤爲例），同時整個社區中834戶家庭尊享2000方的會所空間，不對外開放，讓所有公共空間僅成爲業主們的生活延伸。
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在無界泳池享受無界生活，一擡頭就是璀璨星空；在高端私宴廳宴人情往來、度過美好“食”光；
在室內頂級健身房暢享非凡運動體驗；在室內高爾夫體驗揮杆的快樂......這樣的場景，想想就很期待。在海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅，從樓棟管家，到私密安保、社區大堂，再到圈層活動等都能享受塔尖般極致服務，不論是家電維修應急、寵物託管餵養、愛車清洗、地毯清洗，還是外賣、快遞配送，兒童生日PARTY現場佈置，都有專人定製，主打一個舒適、安心。
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項目爲業主定製“8S”璽系尊崇物業服務，與最近大火“交房即交證”的虹璽享受同級別物業，禮賓安防、金璽管家、傾心五感、智慧服務、應急服務、特色服務、圈層服務、定製服務以更具品質的服務滲透在無數個細節和洞察中，確保業主的生活品質。
02.
推售信息
海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅預計二批將推出建面112㎡和134㎡的3房。此前未有的177m2藝術貴雅奢邸，也將同步啓幕。本月還將有整個實景的初步展示，預計將會有實景歸家門庭同步啓幕，期待項目的產品力實景展示的小夥伴也可同步關注！
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小區樓棟與戶型分佈：
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官宣戶型圖如下：
建面約112㎡3房2廳2衛，主力總價約1000-1300萬，戶型設計充分考慮了現代家庭的生活需求，將空間利用最大化。
整體而言，無論是三口之家還是三代同堂，都能在這裡找到屬於自己的幸福空間。
先來看下建面約112㎡創意展示空間
入戶這座鑄鋁門，質感厚重；通頂玄關櫃，內置消毒精靈，奢石把手+奢石臺面更顯海派溫潤氣質，玄關地面都鋪上了海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅的logo拼花，小小玄關做到了既實用又美觀。
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進門可以看到經典的S牆設計，L型廚房操作檯面，也是暗藏不少細節——玻璃移門採用完美系列夾絲玻璃+金屬造型邊框，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，竈臺後側採用大面積巖板鋪設，方便清潔的同時顯得廚房更加大氣。廚電配置了德國廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽菸機+燃氣竈+洗碗機，帶末端淨水器，弗蘭卡（或同等檔次）大單槽+可抽拉龍頭，冰箱也是交付的！櫃門白色烤漆面板，抽屜分區也都是幫大家細緻劃分，如多功能調味拉籃+穀物抽+碗碟拉籃等。島臺上配置可升降插座，鋁合金抽屜，石材背景板的金屬開放格實用性很強。電視背景牆採用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊頂，相當講究，連空調出風口的形狀都打造爲海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅logo山茶花的形狀~~三大件爲大金（或同等檔次）中央空調和地暖，新風系統爲百朗（或同等檔次），南向闊景陽臺，採光視野一級棒！
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主臥套房設計，皮革造型的牀背景牆也是交付標準，臺盆爲唯寶（或同等檔次）、龍頭則爲科勒（或同等檔次）復古龍頭，馬桶爲高儀智能馬桶（或同等檔次）。
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奢石臺面，皮革飾面櫃抽屜，側端設置金屬收納開放格；定製鏡櫃，中間的透光玉石直接提升了高級感，鏡櫃內部配備了美妝冰箱+美妝燈條+軌道收納！
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建面約134㎡3房2廳2衛，主力總價約1500-1700萬，戶型設計在上一個戶型的基礎上將各功能間尺度升級的同時，也做了一些更人性化的迭新。
主臥約270°L形飄窗設計，將窗外的美景盡收眼底，注重美觀的同時，也兼顧了實用性與舒適性，讓業主在繁忙的生活中也能享受到寧靜與安逸。
客廳面寬約5.2米，橫廳般的尺度及採光享受，使得整個空間顯得格外寬敞明亮。
廚房與餐廳通過島臺相連，不僅實現了空間的流暢過渡，更彰顯了豪宅的非凡尺度。
建面約134㎡大三房的整體空間感更強，客餐廳一體化設計，廚房也預留了島臺位置，客廳南向面寬超過5.2米，外接闊景陽臺，尺度闊綽！
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主臥面寬超3.6米，並別出心裁地打造了270°轉角窗，擁有兩面轉角玻璃採光，帶來奢闊的環景視野！
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城央核心區、百年海派人文、絕對的性價比優勢......海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅，不僅僅是一座居所，更是一種生活方式的全方位升級。
此前未有的177m2藝術貴雅奢邸，也將同步啓幕。177m2藝術貴雅奢邸是海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅壓軸力作，延續璽系經典的設計理念和思路，闊朗的四面大開間設計，客廳做到了大橫廳設計，延續了曲面流體的陽臺，並贈送了獨具特色的陽臺迷你花園。
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整體動線依然選用了動靜分離的高效率歸家生活設計，雙套房設計，保證家人居住的私密性，將用戶居住的體驗細節做到了更細微的層次。
前所未及的超大尺度，結合曲面的藝術設計，使得整個室內的居住品質得到了質的飛躍！功能區的設計也充滿了人本的細節設計和思考，闊朗的超大廚房設計，定製島臺，升降式插座，實現大家族式的社交式烹飪。
03.
版塊信息
今年的高端住宅市場，價格可謂是一節更比一節高！
1. 同屬于徐匯濱江板塊內：
招商匯元璽，聯動價13.4萬，入圍積分112.8；
中海項目，聯動價14.2萬/㎡，最新批次預估2600萬起；
香港置地項目，聯動價17.8萬/㎡，戳破上海目前最高備案均價，僅2小時售罄；
而即將取證入市，同處徐匯濱江高質量濱江發展帶的海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅聯動價僅約11萬+/㎡！
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2. 從環線來看，新房成交總價也在逐步提高！
今年內環內成交套均總價已高達3100萬/套，內中環也在2081萬/套！（來源於中原地產研究）
而位處徐匯濱江，緊貼着中環的海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅總價僅約1000萬起！實在是讓人驚喜！
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3. 更關鍵的是，這樣的機遇未來再難有！
世界級濱水區 上海新“白月光”
回溯2020年至今，徐匯濱江的新房共有14次推盤，其中13次日光！10次認購都超250%！並出現5次“千人搖”！這樣的戰績，放眼全市所有板塊，都是獨一份！
究其原因？
其一是其遠瞻世界的戰略規劃！
從中華百年民族工業搖籃到“上海2035”中央活力區規劃承載區！
10年前如果你提到上海的黃浦江S灣，所有人都知道你說的是黃浦濱江。
而現在如果你提到上海的黃浦江S灣，大部分人都認爲你說的是徐匯濱江！
如果說過去所規劃的六個百萬方組團是以高能級產業爲核心的“城市基底”！是徐匯濱江的1.0階段！
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如今的第七大組團“中央公園”則是徐匯濱江真正跨向“世界級濱水區“的又一重要組成部分！
中央公園佔地面積約105萬㎡，未來，這裡將打造大面積的生態公園、住宅及商業，龍吳路上或將建設一座觀景橋樑，串聯植物園與濱江地帶，未來有望成爲一大網紅打卡點。
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以上海植物園爲卯點（未來或將圍牆打開變身徐匯中央公園），未來第七大組團將無界鏈接城市生態資源，促進徐匯濱江與城區無界融合、兌現徐匯濱江的高質量發展！
海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅就在這第七大組團的核心位置！
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最重要的是，這一規劃離我們並不遙遠！隨着數智中心的出讓完成，七大產業組團中的四個載體已完成了招商！一個上海前所未有的“西岸宇宙”已然形成！
只能說，徐彙區作爲上海各區中的“尖子生”，兌現能力實在是太強了！
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其二是因爲這裡是一個極其具備藝術氣息且充滿活力的精英社區！
這裡是我心目中的，超越老靜安的新“白月光”！
TA給我的感覺，真的很像美國紐約的長島，同樣的濱江，同樣的擁有衆多美術館...
拋開這裡衆多的亞洲超高密度藝術區的衆多藝術場館配套以及得天獨厚的濱江公共配套，這裡給我的感受更多是來自於居民本身的！
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數次到訪徐匯濱江，喜歡這裡的每一個人的活力，他們會滑板、遛狗、跑步，沒有很誇張的造型且很有禮貌！
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最重要的是，他們的這些行爲並不是爲了拍照發個朋友圈，而是他們真實的日常生活態度！
這是一個在我看來全上海範圍內最獨特、獨立的板塊！
也正因爲這些物以類聚人以羣分的板塊，就算很多不是從小生活在這塊土地上的新居民，他們、或是他們的孩子都給我一種“好人家教出來”的感受！
論板塊潛力、實力，或是居住環境！
海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅所在板塊是我認爲上海所有板塊中的第一梯隊！
這也是爲什麼，早些年各大名流愛買陸家嘴、豫園板塊的豪宅，而現在不少明星藝人都偏愛買徐匯濱江豪宅的原因！
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優質教育環繞 徐匯中央公園加持
作爲整個徐匯濱江由北向南的中部關鍵節點和上海“公園城市”示範區，海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅所在的第七大組團有着衆多優渥配套的“先天優勢”！
項目緊鄰徐匯中環，直線距離徐匯濱江約800多米，直線距離北楊人工智能小鎮約700多米，直線距離上海植物園400多米，直線距離前灘約1.7公里。
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本身地理位置就足夠優秀！
而最讓人無法抗拒的是，這裡還是優秀的“文教區”！
有多優秀呢？說出來有點誇張！
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上海中學：創始於1865年，上海NO.1學府！四校之首！清北復交夢中情校！
身邊一個朋友，就是上中→清華→哥大，現在看他朋友圈，每天不是在香港，就是在新加坡，要不然就在歐洲度假。
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放眼上海，多少家庭的夢想就是上海中學？
【海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅】上海中學一街之隔，這種從小薰陶、激勵的力量，不言而喻！
此外，周邊上實附小、上海小學、逸夫小學等環伺，懂的都懂！
*本資料宣傳對項目周邊幼兒園、學校等教育資源的介紹旨在提供相關信息，並不意味着本公司對就學安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學（班）時間、招生條件、收費標準及招生區域存在調整的可能，應以政府教育主管部門及辦學方頒佈的政策規定爲準。
有這樣的優質教育資源環繞，海上·清和璽售樓中心☎：400-9966-940☎✅✅可謂是“贏在了起跑線上！”
除此之外，項目的交通配套也極爲優秀！
上海南站，未來虹橋之後的第二大城市樞紐。未來改建完成後將與上海東站和虹橋站連接，成爲上海市第二大樞紐站！（來源於：上觀新聞）
日常出行更有15號線、23號線（在建）雙軌交通達！快速來往於市區各核心商圈！
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也可通過中環高速輕鬆鏈接上海高速路系統，便捷通達前灘、徐家彙核心圈，直線距離約50米即可抵達！
商業及醫療配套方面，徐匯萬科廣場、前灘太古裡、華之門等高端商業綜合體環繞周邊，還有上海市第六人民醫院、第八人民醫院等三甲醫院！
中環旁，徐匯濱江板塊！徐匯中央公園旁！是項目成爲市區火熱板塊的底氣！
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