國慶的廣州樓市，比晚上9點後的錢大媽還擠！
撒花！千盼萬盼國慶小長假終於要來啦！廣州作爲全能都市，不僅旅遊業火熱遊客扎堆，樓市圈同樣熱鬧非凡。
最近央媽還釋出救市大禮包，降存量房貸、降二套首付比例，詳細請看雁姐視頻。
這個國慶我敢打賭，房產市場一定會火爆，售樓部可能比菜市場還擠！對於不少購房者來說，國慶期間也許還得忙活一陣子，畢竟，銀十的到來，也就意味着今年“淘筍”的時間也越來越少了。那麼我們就來看看，十月都有哪些樓盤有新動作，能獨領國慶檔呢？
風騷
不完全統計
·天河·
中國鐵建·招商蛇口西派天河序西派天河序即將加推中區樓王T7棟140㎡戶型。西派天河序位於廣州新中軸之上，離珠城、天河北直線距離都在5公里內，周邊配套齊全，改善的底子相當不錯。
項目即將加推建面約140㎡戶型所在的T7棟，在整個小區不臨路且園林的中央位置，爲獨棟板樓小高層，做到全南向、一層兩戶、戶戶單邊位，屬於樓王組團樓棟。
戶型還做到四開間朝南、雙南向套房，配置LDKG一體化寬廳，L型廚房，景觀面也做到極致，約8.4米南向巨幕陽臺，主臥還提供了270度環幕視野。
重要的是，建面約140㎡的板式產品，在全廣州僅存2%！實打實的鳳毛麟角。價格方面140㎡總價1200萬起，據說數量稀少！感興趣的朋友得抓緊了！詳細瞭解項目可戳：降維打擊！當華爲和房企玩起跨界，出手就是教科書
世紀金源·天河源築
世紀金源·天河源築將限時限量加推105㎡戶型。世紀金源·天河源築在天河區東莞莊路華工旁邊，距離地鐵3號線燕塘站約1.2公里。
離珠江新城只有4.5公里左右，附近有華南快速幹線、廣園東快速幹線和北環高速公路等交通路線，交通便利。開發商世紀金源是北京的企業，涉及的行業很多，包括酒店，文旅，科技等，屬於中國企業的500強，還是很有實力的。如果要說項目哪個點最有優勢？
那肯定是教育資源了，華師、暨大、華工、華農等高校總部環伺在周邊。項目簽約的學校更是省一級標準九年義務制公立學校華附·匯景實驗華園學校。
學校來頭可不小，與原來的匯景實驗中學本部屬於“一校兩區”配置，同根同源，由本部直接管理，師資水平和教學實力在廣州屬於第一檔，上榜全國初中百強。
產品方面，梯戶比2梯6戶和3梯5戶，戶型方面提供了93、105、125、142、182㎡三房四房，實用率能到100%，涵蓋剛需和改善兩個方面的產品
國慶期間，項目將限時限量加推105㎡四房戶型，價格優惠，感興趣的朋友不要錯過了。
想了解項目詳情可戳：大膽預言！房票鋪開後，天河這座人文大城將率先起勢！
珠江花城
珠江花城將在十月國慶推出優惠套餐活動！珠江花城位於廣州天河區奧體新城板塊，是廣州第二CBD金融城、天河智慧城三大天河中心。
整體佔地面積超29萬㎡，建築面積約85萬㎡。規劃19號線地鐵茅崗站坐落項目內，可直達珠江新城、海珠、荔灣等區域中心，地鐵7號線2期（建設中）姬堂站毗鄰珠江花城，未來能坐享雙地鐵便利。開發商是廣州市城實投資有限公司，品牌隸屬於珠江實業。
跟天河很多新盤相比，我認爲珠江花城的優勢在於成熟、所見即所得，性價比高。
像教育方面，有已經開學的公立體育東教育集團均和小學，1公里範圍內還有已開學的執信中學天河校區，項目內部還配套有託兒所和四季幼兒園，這些都不用等。商業商業方面，珠江花城樓下就是約2萬㎡商業街，像華潤萬家、美宜佳、錢大媽、百果園、麥當勞等應有盡有。
價格方面，項目推出了非常有吸引力的優惠套餐，88方3+1這個面積段，橫廳豎廳兩種設計，無論你要動靜分區，還是LDKB大方廳都能滿足，
首付最低55萬起。
以及140方5房產品，首付最低99萬起。而且都是準現樓，最快今年年底即可收樓，感興趣的朋友不要錯過了。
越秀·觀樾
越秀·觀樾即將加推164㎡山景湖園尊邸，並在9月30日開放園林。
項目身爲天河改善盤的斷貨王，越秀·觀樾的實力是毋庸置疑的。
而且項目是天河區稀罕的T2純板樓設計，之前推出建面約140、190、252㎡，每次上新都會引發搶購小高潮，也有人遺憾錯過好單位。
這次，越秀·觀樾又拿出了壓箱底的全新產品！
即將加推6棟，單邊位建面約164㎡小高層！可三面望中軸園林！
效果圖模擬
首先，每一戶都是單邊位，意味着戶戶不僅有南向大面寬，還能擁享盡可能寬敞的景觀視野，舒適度無敵。
其次，市場爲了卡豪宅線和大平層，面積段通常會集中在140㎡或200㎡上下，而核心四區約164㎡左右的供應少之又少。
越秀·觀樾本次加推，正好彌補了市場的空缺，既比140㎡舒適度高，總價上又比200㎡以上大平層友好。
畢竟像越秀觀樾這樣的核心區低密小高層，真正意義上的賣一套少一套，後面的二三期估計也不會再有這個面積段了。
目前觀樾已經開放了164㎡樣板間，並且將在9月30日開放項目園林！感興趣的朋友可以親身去體驗。詳細瞭解項目可戳：世界在減配，它卻在加配
·荔灣·
要說廣州近期的旅遊新寵兒，當屬荔灣白鵝潭的白鵝潭大灣區藝術中心，自從五月開放後，人氣一直居高不下，平臺上也鋪天蓋地多了展館的“十一”預約攻略等。
再加上萬象城、雙太古等重量級奢IP已在火熱建設中，未來白鵝潭的地位和人氣足以比肩珠江新城。如今白鵝潭更是屬於廣州新中心之一，未來的發展潛力不言而喻，而坐擁在白鵝潭的項目，自然也是個個實力不凡，下面就來看看白鵝潭有哪些項目有新動作吧。
新世界·凱粵灣
新世界·凱粵灣將在國慶期間推出折扣活動。項目在售建面約95-133m²江景產品，其中主力戶型爲建面約109㎡江景大三房、建面約122㎡一線臨江四房、建面約133㎡環幕江景四房。
更出衆的還有項目的教育資源，打造了十二年制教育圈——省一級的西關培正小學（凱粵灣校區）、凱粵灣實驗幼兒園、廣州四中、真光中學附屬小學等多所名校。（具體入學安排，以當年教育局政策爲準）
國慶期間，項目推出江景現房新品限時9折，荔灣好房節拼團直減99折，更有加贈全屋品牌傢俬家電和10年物業管理費，即買即住即享！感興趣的朋友不要錯過。
新世界·天馥
新世界·天馥將首開全新樓棟，並提供優惠優惠大禮包！
項目距離5號線滘口站僅200米，未來還可暢享11 號線換乘之王（預計2024年底運營）周邊配套設施完善，交付標準高端。
加之其實惠的價格策略，已經樹立了該區域高品質居住的典範形象，持續吸引着衆多城市中心區域購房者的興趣。
黃金週期間，新世界·天馥將重磅加推全新樓棟，建面約76～89㎡爆款三房，約98～108㎡性價比之王四房，以及約126～139㎡江景大平層，都在金秋新品加推中！
活動期間，購房者還可享受最高83折的優惠！並且附贈40-70萬/套的全屋豪裝，誠意滿滿，感興趣的朋友得抓緊了。詳細瞭解項目可戳：猛料！新世界全線上新，白鵝潭頂流這次又要賣斷貨了！
保利·珠江天悅保利·珠江天悅加推A5棟約130㎡、169㎡熱銷四房。
保利珠江天悅屬於荔灣的保利東沙項目，位於三江的交匯處，總用地面積8萬公頃，建築面積32.3萬平。
附近有星河coco park以及10號線東沙站，有教育有商業有地鐵，距離10號線東沙地鐵站只有300米。
項目直面三江交匯的江段，擁有“零線”的江景瞰景面，而且它還是廣州第一個擁有內灣江景的豪宅。
產品方面全盤做了一字排開的板樓，規劃有12棟住宅，層高14-57層不等，分爲東區和西區開發，將推出建面約130-290㎡大面積改善戶型，並且戶型都是新規設計，得房率均超100%。項目上個月開盤熱度頗高，項目光是鎖房即超過200套，去化速度非常快。
好消息是，保利目前在進行“保價”計劃，珠江天悅國慶期間加推A5棟約130㎡、169㎡熱銷四房！上一次沒搶到，趁着這次“保價”活動可要練練手速了。
詳細瞭解項目可戳：12年了！保利第二座天悅，到底有哪些猛料？
保利·雅郡
保利·雅郡已開放銷售中心預售，並加推建面約69㎡和87㎡限量房源。
不得不讚嘆，雅郡在中秋剛正式入市，就引發了搶購狂潮，買家排隊2小時進場，把推出的房源搶到一套都不剩，而這一切，都是以實力爲底氣的。
保利雅郡現場實景圖
論教育，項目隔壁就是省實二小，業主在家中陽臺就實現目送式教育，同學都是鄰居，孩子自行步行上學都不需要經過主幹道。(最終招生政策以教育局官方公佈爲準)
論交通，項目100米處就是鶴洞地鐵站，2站直達海珠西、7站到陳家祠，10站到珠城。1站路還可換乘11號線，市區內簡直指哪打哪。
論商業，家樓下就是花灣天地商業，周邊還有廣船、醫藥港、花地灣、白鵝潭等幾大現代化商圈。
這所有的一切都不是紙上談兵，而是可以眼見爲實的配套。
好消息是，這個國慶，保利推出了“保價”活動，並且保利雅郡還會加推1#，還有建面約69㎡和87㎡限量房源可選！
這兩個戶型可都是最搶手的房源，使用率約110%，尺度和細節完全對標大戶型，能同時滿足多項功能需求：
總的來說，現階段，有保利這樣的開發商，將是廣州購房者的幸事。
它在覈心地段的精準落子，幫購房者提前做好了買房過程中最爲重要的地段選擇。跟着保利買，不會錯。
而保價計劃疊加換房節活動，更是打通了買家置業的“最後一公里”，讓所有人可以無痛買房、無憂換房。
再次強調一下，活動時間有限，即將到來的黃金週，就是留給各位最後的上車窗口！
詳細瞭解項目可戳：排隊2小時進場！開放半天被搶完！保利雅郡燃爆中秋
·番禺·
耀勝新世界廣場|耀勝尊府
耀勝尊府將在國慶推出特別活動。
項目坐擁在番禺長隆萬博，如今萬博商業體量豐富，萬象系商業、K11 select兩大超級IP即將落地，加上3條地鐵的拉動，全廣州人都能到這裡體驗到最潮最新的生活。
項目涵蓋6棟高端住宅、約8萬㎡高端商業、甲級寫字樓、約3萬㎡園藝廣場、地鐵樞紐、公交站場於一體的CBD臻稀在售綜合體尊邸。產品方面，約88-133㎡勝景平層新品熱售，和約110-245㎡多房主套疊墅上新。
並且項目在國慶期間推出諸多利好活動重磅來襲，絕版88㎡取證即熱銷！先買先享。
同時將攜手K11 Select，帶來Forest Garden愉月會客廳，品鑑七大藝術聯展和愉享Workshop藝術沙龍DIY——《K11 Kulture Academy系列藝術學院課程》，假期精彩不重樣！感興趣的朋友不要錯過了。詳細瞭解項目可戳：獨領長隆萬博！這個超級IP製造機，你可以永遠相信！
·黃埔·
中建·海絲城
項目已開盤，誠意登記，國慶期間將會推出特價房源。上個月項目開盤後，熱度頗高，入圍安居客黃埔人氣樓盤榜第一名、黃埔熱搜樓盤榜第二，足以見得海絲城的實力。
中建海絲城屬於雙沙舊改，分爲7個組團進行開發，預計整體開發週期爲8-10年。首開6#地塊閱山組團，一共有7棟，總貨量約1700套。
項目位於老黃埔核心區，與珠江新城、金融城等處於同一條東進發展的軸線上，又佔據整個區域的頭排沿江地段。而首推組團是距離地鐵最近的，離雙沙站只有約50米，還靠近龍頭山森林公園。項目還簽約華中師範大學黃埔實驗學校和華潤萬象商業體，註定是備受關注的新項目。項目產品爲建面約78-117㎡三至四房戶型，並且是新規戶型，實用率超100%，小戶型佔比高，非常適合剛改客羣。項目開盤首推5#和7#樓棟，僅26-32層高，戶戶朝南，採光極佳，低樓層還能提供更低密的居住環境、更多戶均公共空間和更短的等梯時間。價格方面還有驚喜，海絲城國慶前推出了一批特惠房源！各戶型單價在3.1-3.4萬/㎡，總價250-400萬！在老黃埔這價可以說性價比拉滿，想淘筍盤的不要錯過了。詳細瞭解項目可戳：沿江東進里程碑！廣州，迎來“六邊形”傑作！
中建玖合·未來方洲中建玖合·未來方洲預計在十月開盤。
未來方洲是屬於老黃埔文衝東舊改的項目，隔壁就是萬科城市之光。
舊改項目效果圖
整個項目建面接近220萬平，是城市之光的1.5倍左右，體量巨大，融資地塊總住宅體量約60.85萬平，總貨量大約4000-5000套。
首開區雙地鐵加持，距離13號線雙崗站大概300米，5號線文衝站約500米，此前官方公告所示，首開區域也規劃了一所幼兒園以及九年一貫制學校，並且南面幾乎是無遮擋望江。戶型涵蓋79-142平三至四房，並且全部使用新規後的戶型，光戶型就做了十幾個！實用率100%以上。我們也提前拿到了項目所有戶型圖，感興趣的朋友可戳：戶型太多挑花眼？老黃埔未來方洲評測，看它就夠了！
·花都·
中旅·璞樾天序中旅·璞樾天序已開放樣板間，預計十月開盤。項目位於花都區北站新城核心區，離廣州北站非常接近，地鐵廣州北站不到1公里。是花都首個TOD大型綜合體住宅組團。
開發商是實力央企中國旅遊集團，三大香港總部央企之一，千億版圖遍及全球，八大業務遍佈內地，實力強勁。周邊坐擁花都商務區，未來將打造53萬㎡中旅商業綜合體爲商業引擎。項目配建18班幼兒園，3km範圍內有省一級新華四小、新華二小、實驗中學、秀全外國語學校、新華中學等學校。
首推的建面約89-129㎡戶型來說，不僅使用率約100%，而且迭代升級後，尺度感和舒適度也遠超上一代產品，小戶型可做到南向四面寬，大戶型可做到南向五面寬。
而且主臥均配備270°廣角飄窗，0.4超大窗地比，高於市場平均項目約20%。
目前項目樣板房已經開放，並將在十月開盤，如果屏幕前的你也想抓住這波首開機會，一定要去現場看看。對項目感興趣的朋友可戳：亮相即封神！廣州北首發，甩出前所未見的TOD王炸！
智都綠城·鳳凰于飛
項目預計在9月29日開放銷售中心並正式開盤。
鳳凰于飛位於花都區府板塊的鳳凰北路，黃廣鳳凰北小學的正對面。
項目整體體量約19萬㎡，預計會推出4棟板樓和4棟塔樓組合的商品房，以及寫字樓加回遷房，這兩棟會和商品房分開管理。
項目開發商是智都集團，也是花都本地的實力國企，並請來了綠城做設計，中建四局來承包建設。該項目地段很不錯，既近融創也近區府，項目對面就是私立學校黃廣鳳凰北小學，項目也是花都最近地鐵的新房，距離18號線花城街站約800米。
在戶型選擇上有三種,分別是108㎡3＋1房、128㎡四房、144㎡四房，都是兩廳兩衛的設計,實用率很高。瞭解項目詳情可戳：如果我只賣2萬/平，你會堅定不移地選擇我嗎？