過年玩這款大富翁　還能秒懂北市房價、租金行情

▲臺北市地政局推「房市版大富翁」，使民衆能更加了解房價和租金行情。圖爲2016臺北市熱門路段房價索驥─新成屋。（圖／臺北市地政局提供）記者葉佳華／臺北報導

農曆過年期間，不少民衆都喜歡和親朋好友打麻將、玩撲客牌或是桌遊，而臺北市地政局爲了更貼近民衆，日前推出「房市版大富翁」，使民衆更加了解北市的房價及租金行情。

臺北市政府地政局今（2017）年加以統計去年交易且有揭露的實價登錄案例，並整理出買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，用大富翁桌遊的型式以平均單價、租金排序，分別推出「2016臺北市熱門路段房價＆租金索驥」買房新成屋版、中古屋版及新增的租房版等三種版型。

進一步觀察，臺北市新成屋版的平均單價，前三名皆位於中山區，分別爲八德路二段（每坪110萬）、樂羣二路（每坪105萬）及長安東路二段（每坪103萬）一帶，同時這三個熱門路段也是本年度新成屋唯三個單價破百萬的路段。

而中古屋的單價前三名，路段依序則爲仁愛路四段（每坪100萬）、忠孝東路四段（每坪92萬）、信義路四段（每坪85萬），地政局表示，前三名皆集中在環境品質、生活機能及交通條件俱佳的大安區。其中 仁愛路四段也已連續兩年蟬聯北市熱門路段中古屋的房價冠軍，只不過相較於2015年仍下跌了5.66％。▲2016臺北市熱門路段房價索驥─中古屋。（圖／臺北市地政局提供）另外，值得注意的是，北市地政局今年也特別新增租賃案例統計，經過篩選交易量前40名的路街，依照平均租金排序的前三名，則分別爲大安區忠孝東路四段（每坪1,969元）、信義區忠孝東路五段（每坪1,958元）、以及鄰近臺北車站的大同區市民大道一段（每坪1,952元）。

而士林區中山北路七段（每坪1,218元）、內湖區民權東路六段（每坪1,186元）以及北投區中央南路二段（每坪1,009元），皆屬於熱門租房路段，地政局表示，由於這三個區域距離市中心較遠，因此租金水準也相對較低。▼2016臺北市熱門路段租金索驥─出租屋。（圖／臺北市地政局提供）