國產署衝都更宅標脫 昇陽文薈九五折出售

財政部國產署24日公告招標2021年首批都更宅，共十案、29戶，其中以北市大安區「明日博」最受矚目，惟國產署考慮北市豪宅市場回溫未再降價，但新北市板橋區「昇陽文薈」本次打九五折出售，國產署力求標脫。

此次標售都更宅包括「明日博」七戶、文山區「忠順大院」四戶、萬華區「全坤威峰」一戶、內湖區「昇陽樹也」及大安區「清歡」各一戶；而新北市則有新店區「友座臻美」六戶、板橋區「昇陽文薈」五戶、永和區「勝開大地」二戶、淡水區「漢皇豐川」一戶、三重區「翔譽雙子星」一戶。

依照招標資料，「昇陽文薈」位於板橋高中旁、鄰近林家花園，經國產署打折後，總價降至2,299萬至2,975萬，每坪單價約47萬元。而「明日博」總價爲0.9億～1.14億元，爲本次總價王，每坪單價約95萬元。「清歡」則座落於東門商圈旁的杭州南路，屬北市精華地段，總價約1億、每坪單價約112萬元，爲本次都更宅單價王。「全坤威峰」因鄰近西門商圈地段，總價爲5,098萬元、每坪單價約94萬元。

「忠順大院」位於景文高中附近，總價2,810萬～3,020萬，每坪單價約53萬元，附近另有景美女中與政大，爲文山熱門學區。「昇陽樹也」鄰近內湖站，附近有碧湖步道與公園，總價爲2,674萬、每坪單價約57萬元。

「友座臻美」位於捷運大坪林站旁，總價約2,495萬～4,378萬，每坪單價約55萬元。「勝開大地」位於永和仁愛公園旁，靠近頂溪商圈，總價約1,855萬～3,709萬，每坪單價約47萬，爲本次總價最低者。而「漢皇豐川」靠近關渡大橋與竹圍站，總價爲2,632萬元、每坪單價僅41萬元。「翔譽雙子星」則鄰近三重運動中心與河堤，總價爲2,012萬元、每坪單價爲40萬元，爲本次單價最低者。