貴陽小富家庭，住的房子長什麼樣？

“小富家庭”的說法，並非一個嚴格的學術概念或權威定義，它是基於人們的生活經驗和對周圍人羣的觀察，得出的一個大致判斷。

可不要小看“小富”，“小富”也是“富”，至少是躋身了富裕階層的範疇了，比中產略高一個層次，當然，也有一些家底比較厚實的中產，和小富階層是有一定重合的，但“小富”對於生活品質、居住檔次的追求，還是比較有含金量的。

俗話說，百萬不叫富，千萬才起步。

就貴陽這樣的二線城市而言，“小富家庭”最起碼也要達到500萬以上的家庭淨資產段位，才能稱之爲“小富”吧，畢竟，很多中產都是500~1000萬的身家了。

小富家庭對於居住的房產是很有講究的，在貴陽，這類家庭居住的房子，主要是大平層、疊拼別墅、聯排、合院別墅等類型，這一次我們主要介紹大平層和第四代住宅類型，房產價值一般都在200萬上下。

住大平層的，一般都在市區主城板塊，要麼是觀山湖，要麼是南明、雲巖等主城核心區域，且周邊配套大都比較齊全，比如商場、地鐵站、公園等。

有的人住的還是現下比較流行的第四代住宅，擁有寬大的露臺和花園，堪稱空中別墅。

一般來說，房子樓棟的外立面都會比較高端，比如干掛石材、鋁板、大面積玻璃幕牆、較高的窗牆比等，有的外立面還會適當加入弧線等元素，讓人一看就是高大上的感覺。

小區的公區和中庭一般都比較開闊，擁有比較寬敞的樓間距，而且各個區域的設計，通常也會比較驚豔。

一般這種小富、中產集中居住的大平層，都會有泳池、會所、私宴廳、健身館等配置，專供業主使用。

小區的公共區域，會使用一些名貴的材料和設計元素，比如大理石搭配金屬質感，使用流行的波紋板、透光板等，讓整個小區看起來非常高級，擁有滿滿的歸家出門儀式感。

特別是在入戶大門的雕琢上，這類瞄準中產、富裕家庭業主改善需求的大平層和四代住宅，通常都會下很大的成本，把大門和入戶大廳打造得十分氣派。

貴陽如今有的改善項目，走進小區大堂，甚至有一種來到超五星酒店的身臨其境感。

寬敞的等候區和會客區域，足夠大的電梯廳，爲業主預留了充分的隱私空間。

現代化的奢華設計，都無不彰顯着小區業主的身價和檔次。

各種時下流行的元素，都能在小區的入戶大門看到，主打的就是一個奢侈範。

有的是現代輕奢，有的是中式王府，和整個小區的定位、樓棟外立面相呼應，讓人感到這是一個高端樓盤，能住進這裡面的業主，一般都非富即貴。

此外，在地下停車庫的打造上，這些純改善的產品，往往也會大費苦心。

有的是卷星空頂，有的是科幻光影，給人入戶就是滿滿的儀式感。

地庫的質感，也會和普通的剛需住宅車庫，有着明顯區分，這也是這些改善小區能夠賣到高價的原因之一，全方位的碾壓剛需住宅小區。

因爲剛需住宅小區裡面住的，很多都是工薪或者小康家庭，和中產、小富階層是不同的level。

地庫的落客區也會有比較獨特吸睛的設計，每一個細節都彰顯出品質感。

進入到室內，通常都會有非常nice的景觀面，有的是湖景房，有的是地標景觀房，總之都是稀缺地段的稀缺孤品，可以說賣一套少一套。

這也是讓很多中產、小富家庭趨之若鶩的原因之一，因爲稀缺，稀缺就意味着未來很可能會增值。

大面積的落地窗，甚至有的戶型會設計270°的L型轉角玻璃，充分把小區外部的景觀，引入到室內來，內外環境協調一致，讓人感受到空間的延伸和開闊尺度。

稀缺的大平層一個重要的賣點，就是景觀面，特別是有地標景點的，因爲地標的建設往往需要投入巨大的成本，而且城市核心地段的地標，一定時間內很難發生變遷。

提前鎖定城市地標稀缺資產，就是鎖定了城市未來的增值紅利份額。

戶型的設計上，大平層還是以寬敞大氣爲主要賣點，給人的感覺就是通透、大氣。

充分的尺度感，給人帶來心曠神怡的感覺，室內外的延伸，讓人有種站在城市之巔、君臨城下的感覺。

而且，各類功能用房也都十分齊全，比如兒童房、書房、琴房等，一般不會出現剛需住宅那樣好幾個功能全部擠在一個房間內的情況。

因爲大平層一般都在180~200平方左右，室內最大的特點，就是一馬平川，足夠多的地方可以隨意騰挪，甚至還會有不少留白區域。

這種空間的尺度和冗餘，在寸土寸金的城市核心板塊，是一種價值的彰顯和實力的象徵。

裝修設計一般都是以現代輕奢、極簡、奢華等風格爲主，比較符合現在的年輕人和青壯年幹練派的胃口。

多數大平層的房間，面積都大得不知道怎麼用纔好。

有的廚房都是分爲2個區域，一個是中廚的封閉廚房，一個是西廚的開放式島臺，以此讓空間顯得不那麼空曠。

小富階層對於室內居住的品味，讓人一眼看上去，就價格不菲。

不管是室內各種名貴材料的運用，還是各類傢俱家電的搭配，大多都是一線知名品牌，撐起了整個家居的昂貴氣場。

總而言之，能夠在貴陽，住到200萬左右的大平層，身價在500萬以上的小富階層，對於居住的房子的考究，很明顯是要比普通的剛需、剛改高出一個level的，讓人一眼就能識別出來。