規範以房養老，防治“以房騙老”

正在全國範圍內開展的打擊整治養老詐騙專項行動警示人們，購買住房或者與住房相關的金融產品等往往價格不菲，一旦老年人被騙，將蒙受巨大損失。因此，整治住房相關的養老詐騙，對於守護好老百姓的“養老錢”至關重要。（6月12日《經濟日報》）

爲應對老齡化社會的到來，近年來，我國保險機構嘗試推出了“以房養老”的商業保險業務。但從實施情況來看，效果難盡如人意，甚至陷入了“叫好不叫座”的尷尬境地。特別值得注意的是，一些不法之徒鑽政策空子，打着“養老地產”“養老投資”等幌子，騙取老年人房產和錢財，讓受害老人房財兩空、老無所依，使“以房養老”淪爲“以房騙老”。正規“以房養老”保險產品遇冷，打着“養老地產”“養老投資”幌子騙取老年人房產的欺詐案卻頻頻被曝光，這些現象表明“以房養老”還有待進一步完善。

事實上，“以房養老”目前只是個小衆產品。因爲受傳統觀念影響，大多數老人都會將房子留給自己的孩子。而房子未來價值存在不確定性，也讓老年人羣體和不少保險公司對這一業務並不熱衷。可見，“以房養老”需要走出小衆格局，向“以房養家”擴展，才能承載更多保障功能。

換言之，治理“以房騙老”，關鍵是規範“以房養老”。首先，要儘快制定和出臺老年人住房反向抵押擔保政策，將其作爲國家政策性業務，納入我國養老保障體系，鼓勵供給，滿足需求。同時，政府有關部門應該有完善的政策規定，並做好監管，不斷完善相關的配套措施，使其成爲公共養老的有力補充。再者，提高受益面，實行“以房養老”向“以房養家”轉變，房屋變現後，不僅用於養老，還可以用於子女創業、孫輩就學等。特別是，逐步擴大抵押房產的範圍，將其他類型的不動產，如商業類的房產、共有產權住房等列入抵押範圍，以便解決更多老年人的收入和養老問題。（汪昌蓮）