官方發文！南昌學區房，大變局來了！

樹欲靜而風不止。

就在近日，湖南省教育廳丟出一枚重磅炸彈，直接引起了社會各界的廣泛關注。

一時間，學區房又被推上了風口浪尖。

一省教育廳發文有序組織幼兒園設並轉撤

有些事情正在悄悄的發生。

在時代浪潮下，想必大家都已經感受到幼兒園關停潮的襲來。

近日，湖南省教育廳發佈了《關於應對學齡人口變化調整優化中小學幼兒園佈局的通知》，這一舉措旨在適應學齡人口變化，優化教育資源配置，提高教育服務質量。

其中關於幼兒園的規劃如下：有序組織幼兒園設並轉撤。

在城鎮新增人口集中地區新建、改擴建一批公辦幼兒園，城鎮新建住宅小區配建幼兒園應辦成公辦園，農村地區原則上不再新增幼兒園。

幼兒園學位富餘的地區，要切實合理地引導辦園質量較差、幼兒人數較少的幼兒園合併、撤轉。

敲黑板劃重點：人口減少地區要合併、裁撤幼兒園，同時明確表示，農村地區原則上不再新增幼兒園。

爲何會出臺這樣的政策？

根據統計數據可知，2022年湖南省人口減少18萬人，自然人口率爲-2.31%，出生人口比死亡人口少。

新生人口數量下降，自然也就不需要那麼多幼兒園了。

曾幾何時讓官方、家長犯難的“入園難”問題，現在居然輕鬆被化解了。

然而，幼兒園的關閉科室會產生一系列連鎖反應，它是第一步，隨後可能是小學，然後初中，最後是高中……

關停潮開始了

廈門也有這樣的情況

其實，這樣的現象，正在全國各地上演。

早在2023年年初，這樣的新聞標題頻頻衝上網絡熱搜：

比如，首輪關停潮已來，幼兒園一孩難求；又比如生源不夠，央企機關幼兒園對外招生，園長稱“20多年首次”。

除此之外，多地幼兒園規模性關停的消息也屢見不鮮了：

比如，今年8月，安徽省阜陽市臨泉縣教育局發佈公告，當地50所民辦幼兒園終止辦學，佔2022年全縣幼兒園總數的11.8%，佔全縣民辦幼兒園總數的24.5%。

又比如，今年9月，漳州市龍海區17所幼兒園終止辦學，佔該區2022年幼兒園總數的7.8%。

其實，廈門也有不少有幼兒園，因招生不足而關停。

除了幼兒園暫停招生外，部分公辦幼兒園也開始有餘額，可以輻射片區外的適齡幼兒。

可以看見，隨着關停的加劇，幼兒園迎來大洗牌，民辦幼兒園首當其衝，一些規模不大，實力比較弱的幼兒園將率先關閉。

南昌學區房

大變局來了

對於這樣的現象，官方的說法是，新生人口逐年斷崖式下滑，現在，這個影響正在出現，小孩子數量的減少直接導致了不需要那麼多幼兒園。

而新生兒的減少，對教育的衝擊是一環扣一環的。

今年第一波衝擊，是對幼兒園招生，三年後，就是小學，再過六年，就是初中。

小學和初中招生如若產生影響，學區房市場難免受到影響，而期間伴隨影響的，還會有學區房的價格。

落位南昌，南昌人口局勢確實發生了轉變。

從近年情況來看，南昌人口出生率確實有所回落。隨着人口出生率的下降，新出生嬰兒數量的減少，未來生源減少之勢逆不可轉。

中經數據

從樓市的影響來看，雖然南昌今年小學招生依舊爆滿，但幼兒、兒童數量已然在下降，供求關係已經逐步發生轉變了。

國家統計局

因此，大家對學區房的價值要進一步評估，不要把所有的籌碼，都壓在“學位”上。

特別是一些“老破小”，僅有學區房作爲價值支撐，而學區又不是特別突出的，未來幾年可能會被市場拋棄。

對於這一類資產，大家一定要謹慎之。

如果是你，會爲了孩子考慮購買學區房嗎？評論區不見不散！

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