公有土地地上權 拚創造多贏

公有土地招標地上權如何創造多贏座談會　工商時報14日舉辦「地上權座談會－公有土地招標地上權如何創造多贏」，金管會銀行局主任秘書童政彰（右起）、文化大學環境設計學院院長楊松齡、前永信建設副總經理兼發言人顧嶽軍、工商時報社長陳國瑋、財政部國有財產署署長曾國基、臺灣智慧城市發展協會理事長林建元及中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長於俊明共同進行研討。圖／顏謙隆

設定地上權是公有土地開發的主要方式之一，十多年來，已達到活化資產、增裕國庫的目的，而地上權住宅也成爲平價住宅重要供給來源，但其商品模式多年來也面臨各種問題與發展瓶頸；爲此，本報特地舉辦「公有土地招標地上權如何創造多贏」座談會，邀集產官學界代表與會，深入討論，探討公有土地地上權招標的挑戰與精進策略。

工商時報社長陳國瑋表示，中國人壽標下的「臺北學苑」地上權案即將完工，近年還有元大金控標下空軍官兵俱樂部、南山人壽標下世貿三館等指標地上權案，未來都將興建頂級的商辦大樓，地上權模式不僅改變過去國有地標售的社會觀感，也達到挹注國庫、改善市容的效益，整體來說，地上權無疑是很好的政策。

另一方面，臺灣面臨高房價壓力，如何讓年輕人用友善價格購屋，也是地上權案另一重要功能，國內地上權多設定存續70年，對30多歲的年輕人來說，終其一生持有期間是安心的，地上權宅有機會成爲實現居住正義的好產品；但如何透過完善配套解決目前難題，讓政策美意能真正落實？希望透過今天的座談會集思廣益，提供主管機關制訂相關政策的參考。