公募REITs發揮“頭雁效應”激活“羣雁活力”，引領我國多層次REITs市場建設開啓新篇章

隨着國家發展改革委發佈的《關於全面推動基礎設施領域不動產投資信託基金（REITs）項目常態化發行的通知》於8月1日起正式實施，我國基礎設施REITs市場自此開啓了常態化發行新篇章。

2020年4月份基礎設施REITs試點啓動以來，我國REITs市場建設蹄疾步穩，多層次REITs市場體系初見雛形。其中，公募REITs發展“一馬當先”。從一級市場來看，“首發+擴募”雙輪發展格局驅動之下，公募REITs發行數量和募資規模不斷創下歷史新高；從二級市場來看，公募REITs產品實現了定價邏輯的深度重構，在重新定價的動態過程中，市場更爲全面的關注資產經營、資產估值與二級市場運行規律。

我國多層次REITs市場實現“趕超”、產品加快全面市場化已計日程功。進一步激活多層次市場活力、激發盤活存量資產能力成爲下一步我國多層次REITs市場建設的重要工作內容之一。（證券日報）