跟着臺積電去嘉義買房？投資客嘆死定了 預告下次打房時間

臺積電在嘉義科學園區規劃興建兩座CoWoS先進封裝廠。（本報資料照片）

央行上週祭出第七波選擇性信用管制，自然人名下有房者，第1戶購屋貸款不得有寬限期，且第2戶購屋貸款最高成數由6成降爲5成，被市場視爲史上最嚴打房。YouTuber酷炫老師訪問知名房地產投資客「帥過頭」，他直指因爲臺積電去嘉義買房的人「死定了，因爲你要貸5成！」

帥過頭強調，這波打房明訂第2戶購屋房貸最高只能貸5成，如果之前有人因爲臺積電要去嘉義設廠的消息，而去當地買下第2間房子，就「死定了」。

帥過頭舉例，如果民衆在嘉義子買第2間房，1000萬的房子原本以爲可以貸7成，自備款準備300萬，但現在只能貸5成，衝擊很大。若是買預售屋，因爲3、4年之後才交屋，這部分他則不做預估。

帥過頭更預言，央行接下來的打房政策不會停，他認爲今年的12月19日，即下次理監事會議將會是第8次打房，「而且一定打，一定比現在更嚴格」。

談到打房的衝擊，帥過頭透露最近看到一個影片，「林口的仲介已經在撿紙箱回收」。他示警，全臺6000家仲介店、8萬個房仲，半年內房仲會減少2萬人。