高雄站前民辦都更 商辦住宅齊發

高雄客運公司將投資33億元，在高雄火車站旁興建商辦及住宅大樓，預計2028年完工。此爲基地現況圖。（高市府都發局提供／紀爰高雄傳真）

高雄車站鐵路地下化施工逾20年，自從舊站體挪移回南北交通線軸心後，地上工程也逐步完建，現在周邊都市更新同步啓動，近日市府已覈定站前建國路的首件民辦都更案，實施者爲高雄客運公司，地點在國光客運舊址，將投資33億元興建商辦及住宅大樓，預計2028年完工。

繼市都委會審議通過臺鐵車專四、五及商四市有地，劃定更新地區暨訂定都市更新計劃案，着手推動公辦都更招商之外，9月26日也覈定站前建國路首件民辦都更案。

都發局指出，該案實施者爲高雄客運公司，將投資33億元興建2棟建築，分別爲24樓商辦以及26樓住宅大樓，預估提供約380戶的商辦及住宅，將在2028年完工，預期將爲站前經濟復甦注入強勁動能。

高市府都發局長吳文彥進一步說明，該案爲國光客運舊址，地點就在站前廣場東側、建國路以北的商業區土地，緊鄰車站廣場及長明派出所商四土地，未來市府推動車專四及商四公辦都更開發時，可透過天橋及車站天棚與其串聯，銜接至建國路，讓人行空間無縫銜接。

由於高雄車站位處市中心，是城市的核心門面與樞紐，高市副市長林欽榮指出，從2002年舊車站停用、鐵路地下化施工，以及中博高架橋通車後，周邊商圈已停滯長達20年。爲了找回昔日站前繁榮光景，同時強化大衆運輸導向的都市發展，高市府推動「站前第一環圈」都市更新計劃，除了與臺鐵合力推動緊臨站東、站西路的3處公有地置入性開發，也加速建國路民間都更案的審議，連結車站及周邊土地的商業機能，期待高雄車站再現昔日繁榮。

都發局分析，從2021年市府積極協助民間推動都更，透過168專案加速審議，目前已覈定民間都更重建5案，總投資金額逾百億元，此次覈定爲站前首棟民辦都更；另外，車站至捷運美麗島站間，有多達10案危老重建案，隨着高雄車站即將完工，2站沿線民間危老都更的改建力量也逐漸涌現。