168奏效 高雄公辦都更案引資逾千億

高雄最早的公辦都更是位於高雄捷運鳳山國中站周邊地區，2019年3月簽約之後，2,300坪的基地正在施工中，得標的國城建設董事長特助洪士庭表示，該案預定2025年到2026年完工六棟大樓、546戶住宅。

他說，原本預估的投資額從19億元提高到22億元，因施工成本不斷上揚，現在投資金額恐將飆至30億元，因此，公辦都更除了公平公正公開之外，行政效率也是吸引企業投資的重要關鍵。

幸好，林欽榮二年前提出「都更一六八」專案，解決大部分的行政拖延，林欽榮表示，開發商只要公辦都更事業開發計劃報核後，六個月的工作天一定覈准。

亞灣特貿三南之南基地、國城和高興昌團隊得標的公辦都更，就是最近適用的案例之一，高雄都發局長吳文彥表示，5.3公頃的「特貿三」分割而成的三個基地成功招商，透過公私協力，高市府無需投入大筆公務預算，即可分回產業空間與公共服務設施等，並增至少4,000工作機會。

亞灣特貿三得標廠商除了國城和高興昌團隊，南之北基地則由國揚團隊得標，北基地則是興富發得標，原本估計總投資額約750億元，不過，市場人士估計，目前應上升到800億元了。

目前正在招商中的公辦都更則是「左營機20公辦都更」，合併面積大約4281.58坪的「機20」，一旦順利脫標，可望引進100億元的投資，21日最新公告招商、面積約2122坪的「高雄市舊市議會公辦都更」，預估可引進大約69億元投資，傾向興建商辦。

高雄都發局另一負責的岡山新行政中心，預定明年初公告招商，粗估可引進60億元的民間投資，據瞭解，「捷運衛武營站（O10）周邊土地開發案」、以及「捷運橘線大東站（O13）北側商業區土地開發案」，未來也極有可能加入公辦都更行列。