高市 管委會鬧糾紛 楠梓大樓唱空城計

高雄楠梓區1處大樓住戶，受管委會糾紛影響無管理員，收領郵件要由住戶自行翻找。（住戶提供／任義宇高雄傳真）

高雄楠梓區一處社區大樓，疑因管理委員會內部糾紛，導致款項無法給付給物業公司，讓大樓唱空城計，住戶抱怨平時都正常繳管理費的大樓，竟然可以管到「無人管理」，讓大樓自15日起就沒有管理員，形同門戶洞開。高市工務局表示，已派員瞭解情形，並督促管委會應善盡管理維護責任。

「住20多年來第一次發生」，有住戶受訪表示，大樓住戶繳交管理費情況正常，這次事件發生疑似是管委會內部意見分歧，管委會監察委員拒絕在請款單上蓋章，導致物業公司自15日起將人員撤出，造成大樓環境髒亂，住戶不但要自己找信，更讓大樓形同門戶洞開，失去第一線門禁管制恐有安全疑慮。

其他住戶透露，此事件已引起議論，不少住戶甚至建立羣組討論如何自救，管委會將緊急召開會議尋求解決辦法。該大樓管委會主委則聲明，指其中一名管理委員因未核章，導致物業公司撤離，若後續發生任何事件，包含法律層面問題「將以委員會名義對該名委員進行起訴」，並由他承擔起所有費用及責任。

高雄市工務局針對該大樓糾紛迴應表示，管理員、保全，並非公寓大廈管理條例必要項目，已派員瞭解狀況並輔導，經查本案大樓管理組織選任正常，初步瞭解是因管委會內部管理事務造成管理員服務終止，針對委員事務執行方式如有爭議，可於按該大樓規約規定，或召開區分所以權人會議結論辦理，會持續關注該大樓管委會善盡管理維護責任。