40年「楠梓地下書城」結束營業 新地主曝:將蓋27層超高樓

▲「楠都文化廣場」是楠梓最負盛名老書店之一,在地經營約40年,日前掛出紅布條,宣佈因租約到期,12月20日結束營業。(圖/記者張雅雲攝)

記者張雅雲/高雄報導

實體書店近年經營困難,「楠都文化廣場」是楠梓最負盛名老書店之一,在地經營約40年,日前掛出紅布條,宣佈因租約到期,12月20日結束營業,在地直呼「時代的眼淚」。天玉集團旗下天玉營造證實,已以8.98億元入手整棟大樓,將規劃地上27層超高樓。

《地產詹哥老實說》EP231/子彈還在飛!解密第八波打房可能性 交屋之亂、房價盤整將浮現?

▲根據在地人回憶,因爲開設在地下1樓,還被在地人暱稱爲「楠都地下書城」是不少人從小到大買漫畫、買文具的地方。(圖/記者張雅雲攝)

「楠都文化廣場」位於高雄市楠梓朝陽路,是高雄老字號書局,根據在地人回憶,已經營超過40年,因爲開設在地下1樓,還被暱稱爲「楠都地下書城」是不少當地人從小到大買漫畫、買文具的地方。

老闆日前突掛出紅布條宣佈12月20日將結束營業,不少民衆非常捨不得,直呼小時候的回憶沒了,甚至有民衆錯愕說:「以爲書店存在的理所當然,聽到要歇業十分難以置信。」

▲「楠都賓館」已掛出結束營業的感謝布條。(圖/記者張雅雲攝)

店家表示,由於租約到期,現址只好結束營業,目前也有物色附近的新店面搬新家,若租金無法負擔,也只能選擇結束經營。而該建築物爲地上4樓、地下1樓,屋齡60年,1樓還有「楠都賓館」等店家,也已掛出結束營業的感謝布條。

據瞭解,新買家爲天玉集團旗下天玉營造,鑫龍騰開發總經理黃勁嘉證實8.98以億元入手,連帶旁邊的整排鐵皮屋店面也一起整合購入,地坪合計730坪,爲商3用地,換算土地單坪123萬元,預計規劃1棟地上27樓、地下6樓的超高樓,目前還在危老改建審覈中,尚未有明確的開發時程。

▲目前還在危老改建審覈中,尚未有明確的開發時程。(圖/記者張雅雲攝)

根據實登揭露,排除楠梓區畸零地的324萬元成交價,該地創楠梓區土地單價新高。黃勁嘉表示,看好楠梓鄰近臺積電,加上該區生活機能發達、新推案不多,且具危老改建效益,因此高價搶下。

永慶不動產高雄楠梓國中加盟店長陳揚成表示,楠都市場、楠仔坑都是楠梓區早期開發的舊聚落,周邊鄰近楠梓火車站,建楠路、楠梓路商家林立,生活機能相當發達。

▲天玉營造入手基地。(ETtoday製表)

不過因當地可建地有限,不少購屋族轉往高大特區、土庫商圈購屋,出現人口外移現象,近年因臺積電宣佈在楠梓設廠後,吸引建商迴流推案,區段預售案最高價出現4字頭成交行情。

陳揚成指出,該基地1~2年前,地主曾開出80~90元銷售,當時因價格偏高而乏人問津,在臺積電帶動楠梓房、地價雙漲後,目前土地區域行情落在100~110萬元,該基地的成交價連不少在地民衆都相當驚訝,外界預估,新推案房價也要4字頭起跳。

《地產詹哥老實說》EP231/子彈還在飛!解密第八波打房可能性 交屋之亂、房價盤整將浮現?