高齡獨居租屋難 社宅擬推積分制

高齡長者租屋困難，臺北市議員詹爲元提出市府應持續興建老人公寓，跨局處合作推動包租代管，讓房東有意願把房租給長者。（本報資料照片）

高齡長者租屋困難，臺北市議員詹爲元實際聯絡租屋業者、房東，只要提出居住者是「高齡獨居長者」均遭婉拒，他要求北市府應持續興建老人公寓，包租代管也該跨局處合作，讓房東有意願投入。北市都發局迴應，目前與專業團隊研究社會住宅對長者需求提出「輪候積分」機制，分數愈高等候社宅的排序就會往前。

詹爲元指出，他聯絡租屋網的業者、房東，只要提出居住者爲高齡獨居長者，就會被以各種理由婉拒，市府必須跨局處花心力解決高齡長者租屋困境，比如國家住都中心的信義兒福A1公辦都市更新案，規畫其中6成戶數優先提供給65歲以上高齡者承租，市府也應該有所規畫，不能只依賴中央。

他表示，社會住宅資源有限甚至吃緊，長者租屋管道剩下一般租屋、包租代管及老人公寓，但北市老人公寓目前僅4座，且候補人數多達1790人，需求遠大於供給，北市社會局應評估輕重緩急及先後順序，優先滿足長者住的需求，再討論僅提供照顧功能的長照、日照等社福設施。

詹爲元要求，市府對於包租代管重量不重質，必須更深入分析房東不願意投入、出租的原因，將心比心站在房東立場考慮，並提供房東更多、更完善的協助，社會局也可導入現有獨居關懷系統、緊急救援系統等資源。

都發局迴應，目前社宅約有24％以上戶數供65歲以上長者承租，雖然現階段無畫分長者承租的優先保障比例，但正與專業團隊研究把長者需求納入積分機制，分數愈高輪候的排序就會往前。

都發局指出，北市包租代管協助弱勢戶比例超過50％，面對房東不願意出租，會持續要求委辦廠商向房東做好教育訓練，主動協助提供相關出租諮詢、說明稅優政策，並持續與社會局研議於社宅設置社福工作站的可行性。

社會局說，獨居長者若有居住需求，將由社工協助媒合社區租屋、申請社宅，如有租金困難，則協助申請租屋補助或民間捐款。未來除已參與國家住都中心的信義兒福都更案設置日照中心外，也參與衛生局規畫的臺北市秀山長照園區開發案，預計提供200牀銀髮住宅。