高層住宅樓住哪些樓層好？

我住的房子總共33層，我買了23層，我來告訴你高層住宅樓，到底哪一些樓層比較好？

一、住在23樓，是一種什麼樣的體驗？

首先，我來說一下我自己住的房子。我買的房子總共是33層，我買房的時候，工作人員告訴我，只剩下兩個樓層了，一個是4層，一個是23層。4層的單價比較低，23層的單價比較高，達到了7400多元一平方米。

我當時買房的時候，也詢問了身邊很多朋友的看法，他們紛紛告訴我，買23樓，不能買4樓。

結果，我目前入住新房子半年多，對住在23層還算滿意，基本上沒有發現太多大問題。而相反，我的一位朋友買了三樓，每次來我們家的時候，都會羨慕說我家的採光跟通風太好了，抱怨他家的陽臺，基本上曬不到太陽，住進去一點兒都不幸福。

我住在23樓，平時除了偶爾等電梯的時間比較久以外，其他沒有任何的問題。陽臺全年都能夠曬到太陽，窗戶打開的話，通風也很好，只是平時灰塵會比較多。

但是，陽臺的夜景卻非常美麗，有朋友晚上來我家裡的時候，都喜歡到陽臺去走一走，看一看夜景。

整體來說，我住在23樓的體驗，還算是好的。我有時候有碰到二樓的住戶，雙方在等電梯聊天的時候，二樓的住戶都會跟我抱怨，說自己住在二樓，陽光太差了，還很潮溼，想要轉手賣了，但卻始終賣不出去。

二樓的住戶說，自己當時就是覺得二樓的單價低纔買的，還以爲自己撿了個大便宜，但是沒想到，住進去以後才發現，問題那麼多，一點兒都不覺得舒服。

我以前住23樓之前，也跟着我爸媽一起住過一棟18層的房子，住在二樓，住了好幾年，結果發現也是問題很多，空氣潮溼不說，而且蒼蠅蚊子還特別多。

也正是因爲如此，後來我買房子的時候，才堅決不買低樓層，一定要買高樓層。

23樓住起來，感覺很舒服，沒有太多的問題。

二、什麼樣的樓層，纔算是好樓層呢？

說完自己住在23樓的體驗以後，我來告訴你，什麼樣的樓層，纔算是好樓層呢？又或者說，好樓層的標準有哪一些？

① 通風跟採光，一定要好。

如果你住的房子，陽臺冬天都曬不到太陽，那你是什麼感受？住進去以後，會覺得幸福嗎？

我想，住在一個連陽光都照不到的房子裡，沒有任何人會覺得幸福吧。好的房子，採光跟通風一定要好，至少有采光，曬衣服都比較放心，也不用麻煩。

沒有采光的房子，你曬個衣服，都得拿到樓底下的公共晾曬區去，那你覺得住起來會開心嗎？

除了採光以外，好房子還一定要有通風。房子不通風，燒個飯，廚房的味道全部瀰漫在房間裡，那人住在裡面，肯定會特別壓抑。

以及，房子不通風的話，夏天住起來也會非常悶熱。採光跟通風這兩個點，可以說是好房子的基礎，就像我們蓋一棟房子的地基一點，是絕對不能沒有的。

② 不能過於潮溼。

房子不能太潮溼，如果房子潮溼的話，那麼人住進去，也會覺得很不舒服。我以前住的二樓，就非常潮溼，以至於我現在腿腳都有點風溼，一碰到第二天下雨天的話，那麼晚上腿腳就會非常不舒服。

太潮溼的環境，不僅人會覺得不舒服，而且櫃子裡的衣服都會發黴，倘若再遇上南方的梅雨天，那麼整個家裡都是溼漉漉的一片。

③ 等電梯的時間不能太長。

電梯，已經成了我們所有人每天出入的必備工具了。如果是在高層，你住得太高的話，那麼你每天都得很久的電梯，並且，一旦哪一天電梯維修，或者壞了，那麼你走樓梯的話，也壓根走不了，因爲實在是太高了，光走樓梯，可能就要走三十分鐘。

我每次碰到頂樓的住戶時，他都會跟我埋怨，說自己住頂樓，每次等電梯的時間都很長，尤其是早晨很多人出門的時候，特別麻煩。

你試想一下，回個家，你都等電梯裡所有人都到家了，然後才能夠到你家，你是什麼感覺呢？

等電梯的時間太長，也會影響到居住體驗。

④ 有隱私，噪音不能太多。

好的房子，一定要有足夠的隱私，並且不能擁有太多的噪音。如果你家住的房子，平時小區裡的人走到樓下，一擡頭就看到你家客廳的情況，那你覺得住起來會舒服嗎？

很肯定，這樣的房子住起來，人會覺得非常沒有隱私，特別沒有安全感。

除了要有隱私以外，好的房子噪音也不能太大，不然的話，天天睡個覺都會被人吵醒，那樣的話，住起來也是一點兒都不幸福。

我以前剛畢業的時候，有一段時間租房子，租在二樓。每次一到週末，一大早上就會被小區裡行人的講話聲音吵醒，非常無奈。後來住了沒多久，我就果斷搬家了。

三、高層住宅樓，哪些樓層不好，哪些樓層是好的呢？

看完上面提到的好樓層的標準以後，那我們就可以來看一看，具體哪一些樓層，算是好樓層，而哪一些樓層，算是差樓層呢？

① 二三四樓，建議不要買。

爲什麼呢？因爲二三四樓住起來，你會發現，不僅採光通風不好，而且非常潮溼。

我所住的小區，中間的一棟樓，二樓平時根本曬不到太陽，每次看到二樓的住戶在曬衣服，都是把衣服拿到樓底下的健身器材上，非常麻煩。

不僅如此，二樓的住戶，可以說是沒有半點兒隱私，小區客廳裡的行人擡個頭，就能夠看得清清楚楚。

還有，低樓層的噪音，灰塵都特別糟糕，蚊子蒼蠅也很多。還有，如果是住二樓的話，你等電梯的時間，都比你走樓梯的時間要長，還不如直接走樓梯呢。

② 頂樓也堅決不要買。

說完低樓層不要買以後，還有一個樓層，也是最好不要買的，那就是頂樓。頂樓的問題，也很多。比如說，夏天的話，頂樓是整棟樓最熱的一樓了，還有，頂樓如果防水工程沒做好的話，那麼很有可能出現漏水滲水的現象，非常糟糕。

並且，頂樓等電梯的時間，也是最漫長的，只要電梯一維修，那人連下樓都是問題了。

開發商在宣傳的時候，都會說頂樓多麼好，並且說買頂樓送露天之類的說法，這樣的話，就是爲了吸引更多的顧客。

大家換一種角度想一想，開發商宣傳得越多，是不是證明這樓層越難賣出去呢？

③ 33層的樓房，最好的樓層是15到23樓。

一棟33樓層的房子，其實最好的樓層，就在於15樓到23樓之間。爲什麼呢？因爲這幾個樓層都滿足了好樓層的標準，有隱私，採光跟通風都很好，而且沒有太多灰塵，等電梯的時間也剛剛好，不會太久。

④ 18層的樓房，最好的樓層是在9樓到13樓之間。

如果樓層是18層的話，那麼最好的樓層，差不多就在9到13層之間，這幾個樓層，也是比較好，住進去以後，很有幸福感。

⑤ 27層的樓房，最好的樓層在15層到20層之間。

可能有很多人不喜歡18層，畢竟有些人覺得數字不太好，所以這裡不算18層。

四、如果實在不懂得選樓層，那怎麼辦？

說了那麼多，可能還是有很多人，在真正買房的時候，不懂得選樓層，那該怎麼辦呢？

我在這裡，也教大家一個非常簡單的方法，那就是直接看樓層的單價。單價越高的樓層，肯定越搶手，肯定越好，這點毋庸置疑。

所以，如果實在不知道哪個樓層好，那就去售樓中心，直接問銷售人員哪一個樓層的單價最高，就直接買哪個樓層就行了。

就像我買的33層的房子，當時工作人員就告訴我，21樓的單價最高，因此21樓上下的幾個樓層都可以買，一般不會有錯。

開發商，比我們普通人聰明多了，他們不會不知道，哪一層最搶手的。所以，他們必定會把最搶手的那一層的單間，制定得最高。

而把那些不好的樓層，擴大宣傳，並且降低它們的單價。

所以你去觀察，一般一棟樓，都是低樓層跟頂樓的單價最低，有時候你去售樓部問，他們也都會說，只剩下低樓層跟頂樓了，其他樓層都被人買走了。

好樓層，是非常搶手的，很多時候在剛開盤的時候，就被人買走了。

五、總結一下。

最後，我再來做一個總結，選樓層非常重要，選對了，住進去非常幸福，而一旦選錯了，很有可能你想轉手，都轉手不出去，因爲缺點太多，也沒人要，到時候你只能降價處理，會非常難受。

買房子選樓層，一定要好好思考。綜合採光、通風、潮溼、電梯等情況來綜合考慮，這樣的話，纔不會選錯樓層。

好樓層，真的是自帶幸福屬性。

希望大家在買房子的時候，都能夠選到自己心儀的樓層。

不過這裡也多說一句，如果家裡有老人的話，那我可能會建議你買低樓層，因爲一旦電梯壞了，老人走樓梯會比較方便。