福州底價成交4宗宅地，總成交金額22.8億元

央廣網北京7月3日消息（記者門庭婷）7月1日，福州土地市場成功出讓4宗宅地，總出讓面積約5.8萬平方米，總規劃建築面積約16.7萬平方米，總起價22.8億元。最終，4宗宅地均以底價成交。

據悉，本次成交地塊涉及晉安區1宗、鼓樓區3宗、倉山區1宗。其中，宗地2024-19號和25號兩宗地塊將全部建設安置型商品房。

據中指研究院監測，2024-24號地塊位於鼓樓區六一中路東側、海潮東路北側出讓，土地面積10182平方米（合15.27畝），土地性質爲住宅用地70年、商服（商業）用地40年，其中商業建築面積不超過1000平方米。該地塊由保利以起始價7.87億元斬獲，樓面價25764元/平方米。

2024-26號地塊由福州市園開安築建設有限公司以起始價8.04億元拿下，樓面價16038元/平方米。地塊位於晉安區長樂中路東側、紫新東路南側出讓，土地面積19281平方米（合28.92畝），土地性質爲住宅用地70年、商服（商業）用地40年、體育用地50年，其中商業建築面積不少於3000平方米，體育建築面積不少於4000平方米。該地塊須配建體育用房4000平方米，由晉安區人民政府指定單位按照7474元/平方米回購。配建回購的體育用房按照“毛坯”標準交付。

2024-19號地塊位於晉安區新店鎮湯斜村繞城高速公路以南，外環路北側，土地面積11561平方米（合17.34畝）。地塊性質爲住宅用地70年、商服（商業）用地40年，其中商業建築面積不超過1850平方米。

最終，該地塊由福州市安居工程建設有限公司以底價1.11億元斬獲該地塊，樓面價6001元/平方米。該地塊可建住宅部分全部建設安置型商品房，安置型商品房對接價15948元/平方米，由福州市土地發展中心回購。地塊須建設1850平方米商貿樓，由福州市人民政府指定單位回購，回購單價爲4935元/平方米，按照“毛坯”標準交付。

2024-25號地塊爲鼓樓區六一中路東側、海潮東路南側出讓地塊，土地面積16840平方米（合25.26畝），土地性質爲住宅用地70年、商服（商業、商務）用地40年，其中商業建築面積不超過2000平方米，商務建築面積不超過10000平方米。

最終，地塊由中建國際以底價5.78億元摘得，樓面價8475元/平方米。該地塊可建住宅部分全部建設安置型商品房，安置型商品房對接價18727元/平方米。須配建商業建築面積2000平方米、商務辦公建築面積10000平方米及地下停車位50個，由鼓樓區人民政府指定單位回購，商業回購單價按32033元/平方米確定，商務辦公回購單價按13692元/平方米確定，地下停車位按市場評估價回購。配建回購的商業商務建築按照“毛坯”標準交付。

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