成都5宗宅地攬金超45億元，其中2宗溢價成交

新京報訊 （記者段文平）7月19日，成都迎來了本週的第二場土地競拍，共5宗宅地，其中2宗溢價、3宗底價成交。據中指研究院統計，5宗宅地總出讓面積約15.66萬平方米，總規劃建築面積約34.58萬平方米，總起始價約44.64億元，總成交價約45.23億元。

據悉，這5宗地塊涉及錦江區三聖鄉48畝宅地、金牛區茶店子79畝地塊、成華區萬年場36畝地塊、萬年場17畝宅地，以及新都區斑竹園55畝宅地，均採用“競地價”拍賣規則。

其中，錦江區三聖鄉48畝宅地由成都華錦焱弘實業有限公司以底價摘得。該公司由廣州華髮、成都錦江統建分別持股60%和40%；金牛區茶店子79畝地塊由保利以底價摘得；成華區萬年場36畝地塊和萬年場17畝宅地分別由首開股份、寧順源東置業溢價斬獲；新都區斑竹園55畝宅地則由青都合房以底價拿下。

而在本週成都的第一場土拍中，主城區出讓4宗地塊，總成交金額約58.3億元。

中指研究院四川分院分析認爲，2024年上半年，成都中心城區仍爲宅地主力供求區域，且宅地熱度延續分化態勢，溢價地塊仍主要集中在“5+2”（即錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區，天府新區、成都高新區）區域。上半年“5+2”區域宅地成交樓面均價17590元/平方米，較2023年上漲18%；溢價率16.2%，較2023年提升4個百分點。進入2024下半年，企業投資也將進一步趨於謹慎，“以銷定投”邏輯持續加強。

編輯 楊娟娟

校對 穆祥桐