父母買房送小孩 贈與稅這樣算 專家提醒關鍵30日

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財政部臺北國稅局表示，父母出資爲小孩購買不動產，其贈與金額以土地公告現值及房屋評定標準價格計算贈與稅額。

父母出資爲小孩購買不動產，依遺產及贈與稅法第5條第3款規定，以自己之資金，無償爲他人購置不動產者，贈與之標的爲該不動產。

其贈與財產價值之計算，依同法第10條第1項及第3項規定，土地以公告土地現值爲準；房屋以評定標準價格爲準。

舉例說明，甲君前年購買不動產2,000萬元，並登記於兒子名下，該不動產之公告土地現值爲600萬元，房屋評定標準價格爲20萬元，則贈與金額爲620萬元（600萬元＋20萬元），贈與稅額爲37.6萬元〔（620萬元-免稅額244萬元）×10％〕。

臺北國稅局提醒，納稅義務人出資爲子女購置不動產，應於不動產買賣契約訂定日之次日起算30日內向主管稽徵機關辦理贈與稅申報，如有漏未申報及繳納稅者，在稽徵機關查獲前，請儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報及補繳所漏稅款，以免受罰。