瘋世足！雙北運動宅調查　樹林、淡水「千萬有找」CP值高

▲新北市淡水區近1年運動中心周邊住宅交易平均總價落在千萬元以下，列爲新北最實惠的行政區第2名。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

世界盃足球賽事席捲全球，而近期運動宅議題也越來越火熱，房仲業者統計雙北市近一年運動中心周邊住宅交易行情，其中臺北市以文山區平均總價1385萬、新北市樹林區平均總價則僅831萬雙雙分別列爲該區運動中心宅最實惠行政區。

永慶房屋根據實價揭露資料統計，盤點近一年運動中心周邊住宅交易行情，其中臺北市部分以信義區平均總價最高，達4450萬元，文山區平均總價則落在1385萬元，兩者相差了3.21倍左右。

進一步分析臺北市各行政區鄰近運動中心住宅行情，其中心區平均總價多在2 500萬以上，其中士林區是平均總價唯一擠進前5名的市郊區。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，觀察士林區成交物件當中，約有3成交易量是屋齡5年內的新成屋，其中甚至有不少總價超過6 000萬的高總價住宅，包括中山北路五段481～510號以及511～540號、基河路1～30號等，估計應是「欣翰士林官邸」社區以及「圓山一號院」。

另外，新北市部分，蘆洲區以平均總價1633萬元拿下最高，成爲新北唯一平均總價超過1500萬的行政區，更超過市區的永和、板橋與中和等區，謝志傑分析，主要是該區鄰近蘆洲捷運站，周邊都是重劃區，因此有不少新成屋交屋，拉擡運動中心周邊行情。

而樹林區則以平均總價831萬元爲新北最低，最高與最低相差近2倍；至於淡水區平均總價也偏低，也同樣是千萬有找。▼近一年運動中心周邊住宅交易行情(單位:萬元)（圖／永慶房產集團彙整）