房子均價6w＋，北京的年輕人拿啥買房？

自北京執行新政以來，出現了大量的改善需求家庭，但大多改善羣體的前提是賣一買一，這也就解釋了大中介上二手房房源每日劇增的原因，且要賣的房源大多是老舊小，業主們也明白，給老破小留下的時間不多了，因爲這些年老破小的跌幅讓大家不再相信核心地段會永遠值錢了。

現在北京的主流購房羣體，已經從80後接棒到90後甚至00後，年輕人不同於中年人，他們的注意點已經不再是所謂的核心不核心，而是住着舒服。當年糾結住很多人的話題：剛需選擇老舊小還是遠大新，現在的年輕人直接告訴你遠大新，做出這樣的選擇很大一部分原因來自於北京軌道交通基建拉大了城市骨架，帶入的運營商也在各個郊區片區，建了很多不錯的商業綜合體。

通勤時間1小時內，房子周邊配套又齊全，完全符合現在年輕人買房的期望，這也就是老舊小被嫌棄的原因。

地產行業早已吹起一股後浪帶來的新風，新房的設計理念也在隨着客羣的變化產生變革。

北京城建·星譽BEIJING，一個案名中自帶星辰大海的年輕項目，正以95青年的喜好、需求爲發力點，攜新生代住宅審美登陸順義主城，一站式滿足首置青年“既要又要還要”的購房需求。

北京城建·星譽BEIJING所在的仁和板塊位於順義區的中心位置，既可以享受主城區的成熟配套，職住上又受到望京帶來的外溢利好。

臨近空港核心區及衆多高新技術產業園區，蓬勃的區域經濟催生開放的多元文化與國際化的潮流情調，這裡是北京重點建設的新城之一，也是北京經典的外交名片。

去年3月，規劃中的軌道交通20號線官宣臨河站，站點東北角約500米就是北京城建·星譽BEIJING項目，線路北起順義，南至官莊，預計2028年開通，未來還將與東延後的15號線換乘，大大提升望京上班族的通勤效率，屆時項目也將成爲妥妥的地鐵盤。

除此之外，項目周邊還有京平、京承、六環路等六大高速構成棋盤狀路網，助力仁和板塊高效銜接產業座標，延展城市生活半徑。同時片區內價格合理，首置青年可以“閉眼入”。

這次的星譽BEIJING項目，就位於北京合院西側，規劃總建面約22萬平方米，容積率僅爲1.6，規劃8-11層精“妝”洋房，戶型爲70-116㎡二到四居，其中70㎡兩居更是總價符合普宅標準，最低首付僅約76萬元，從定價到戶型，都是項目“立足青年”的表態。

70平方米兩居A戶型實現了南北通透、LDK一體化空間、主臥帶飄窗的設計，室內空間無浪費，增加的陽臺空間，可滿足不同場景的應用，給生活增添更多情趣點綴。

105平方米三室兩廳兩衛C3戶型，南向面寬達10.3米，其中客廳總面寬高達6.8米，270度網紅轉角飄窗設計，擴展客廳對室外的取景畫幅，讓室外的優美風景成爲室內的自然屏風。

116平方米四室兩廳兩衛D戶型，南向面寬達11.6米，其中客廳面寬達5米，餐客廳+陽臺面積約40平方米，公區尺度，以及功能的完整性、空間的利用率，都是該面積段產品中少有的。

95青年，內心既有對詩和遠方的嚮往，也有對當下平凡的珍視，性格在AB面跳轉，心態在自然與自在間切換，而北京城建·星譽BEIJING，把上一代不得已的蝸居，翻到了新生活的B面，讓你知道，年輕值得更好。