房市奇葩 林口社區屋主轉手全都賺

林口交通建設到位。(本報系資料照片)

新北市林口餘屋多，房市賣壓沉重頻爆賠售案例，但卻有間社區從沒屋主虧過錢，堪稱奇葩！根據實價登錄資料，位在林口文化三路一段的「大千苑」建案，近一年共有11戶轉手，全部獲利，有屋主賣房大賺800多萬元出場。

實價登錄資料顯示，「大千苑」2018年以來共11戶轉手，20樓戶屋主以2321萬元買進，去年6月以3200萬元售出，獲利金額高達879萬。其餘轉手屋主，獲利數字也多半超過400萬，17樓戶今年2月以3120萬賣出，屋主獲利627萬。

《經濟日報》引述房仲業者說法指出，「大千苑」鄰近捷運站，預售時期以2字頭出售，單價相對便宜。雖然近年林口房價回檔不少，但該社區目前成交行情介於31~35萬元之間，仍高於屋主當初取得成本。

根據統計，林口站附近10年內新屋，目前平均房價每坪約爲33萬元，較去年均價下跌近1成，業者提醒，當地建案餘屋多、供給量仍大，房價仍未明顯回穩。