房市金龍海嘯來襲 21檔營建股殺跌停

央行新房貸政策對20日營建股的影響

房市928檔期醞釀登場之際，央行推出史無前例打房政策，總裁楊金龍直言「要給投機客一個教訓」，上市櫃營建股指數20日狂瀉逾6％，爲8月5日股災以來最慘表現，皇翔、遠雄、三地開發、京城等21檔遭摜殺跌停。

臺股連兩日大漲，全場僅營建族羣獨憔悴，20日盤中逾30檔亮燈跌停，終場也有21檔苦吞跌停板，上市、櫃營建類股指數分別重摔6.26％、7.12％，均在類股中「墊底」，同步改寫8月5日股災日以來最重跌幅，上櫃營建類股指數更創歷史第二大跌幅。

華南投顧董事長儲祥生表示，央行打炒房措施力道強勁，後續可能祭出更多管制，營建股已不能再用今年本益比觀察，要考慮後續利空衝擊，相關廠商推案、銷售量都要打上問號，獲利也會受影響，現階段建議避開爲宜。

不過，訴求獨特產品力的首購型產品仍依既定步調推新案，興益發建設桃園大案「悅讀伊頓」20日登場，總銷130億元，每坪開價約59萬～65萬元，採「不二價」銷售，測試市場熱度。

臺北市不動產代銷公會理事葉凌棋表示，支持央行抑制房市投機炒作、防止市場過熱而導致金融風險所做的決策，也響應政府與央行支持並保障首購族成家的願望，請央行持續給與首購充足的貸款滿足，能安心免於恐慌。 葉凌棋也認爲，土地與營造成本居高不下、缺工缺料始終無解，很難期望房價下跌。