房價跌夠沒？　12家機構僅2家樂觀

▲樂居科技創辦人李奕農整理各大業者、機構及房市名人對於2017年房市展望，12家機構中僅2家偏向樂觀。（圖／記者張一中攝）記者葉佳華／臺北報導

迎接新的一年，許多業者與專家紛紛發表2017年房市展望，對此，樂居科技創辦人李奕農整理各大房仲、研究機構、房市名人及業者、協會等12家的談話，其中只有臺灣房屋、不動產仲介公會全聯會對於2017年的房市展望是偏向正的，其他都是偏負面。

李亦農於臉書上指出，2017年看空雖居多，不過悲觀裡仍帶有正面，除了臺灣房屋、不動產仲介公會全聯會之外，還有欣元商仲、全國不動產、CCIM不動產投資協會等5家機構認爲，2017年房市已落底；而永慶房屋、遠見雜誌以及房市名人顏炳立的預測，則認爲房市是「走長空」，房價將持續走跌。

李亦農提到，房市偏正向的因子，在於稅制，因爲政府已經針對房地產的相關稅賦，如交易稅、所得稅、持有稅都調整一輪，不確定性因素降低。不過，看空的理由則大多是因爲餘屋量大、消費者信心尚未恢復、跌幅尚未滿足等3項。

至於李亦農個人對於2017年的房市展望，則是比較接近CCIM不動產投資協會的看法，他說，「這一兩年房市會走一個L型的發展，差不多接近底部，下檔有限，但要轉向上卻也沒這樣的條件。」